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[单选题]

新建商品房实际面积与买卖合同中约定的面积误差比超过3%时，下列处理方式中，正确的是（)。

A.据实结算房款

B.买方可以要求解除合同

C.不解除合同，买方面积误差的一般补齐房价

D.不解除合同，买方不补差价

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更多“新建商品房实际面积与买卖合同中约定的面积误差比超过3%时，下…”相关的问题

第1题

房地产经纪人员代拟新建商品房买卖合同时，下列针对面积条款提出的建议中，错误的是（）。

A.当事人应在合同中写明需分摊的共有建筑面积

B.当事人应在合同中约定套内建筑面积发生误差时的处理方式

C.当事人应在合同中约定建筑面积发生误差时的处理方式

D.当事人可选择是否要约定交付面积与实测面积发生误差时的处理方式

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第2题

商品房买卖合同包括的内容有：（)。

A.解决争议的办法

B.违约责任

C.面积差异的处理方式

D.双方约定的其他事项

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第3题

刘女士看好了正在开发建设的高档楼盘一套房产，随后咨询，该楼盘正在预售，刘女士与开放商协商后

以70万的价格选购了一套房产，开发商与刘女士签订了认购书，该协议约定了房屋面积、座落位置、房款及定金的数额和付款日期、交付房屋的日期、违约责任。认购书签订后，刘女士依照认购书约定的期限缴纳了定金及全部购房款，之后，因开发商迟迟不与刘女士签订正式的商品房买卖合同产生争执，后刘女士得知开发商不与她签订正式的商品房买卖合同的原因是开发商根本未办理商品房预售许可证，刘女士一纸诉状将开发商诉至法院，要求开发商退还收取的购房款及利息，并赔偿一倍购房款70万元。问∶（1）刘女士与开发商签订的认购书的性质是什么？为什么？

（2）刘女士与开发商所签的认购书是否有效？为什么？

（3）刘女士的诉讼请求能否得到支持？为什么？

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第4题

张某从甲房地产开发企业(以下称甲企业)处购买了一套商品房，单价为10000元/平方米，合同约定面积为100平方米，合同中未约定面积误差的处理方式。交付房屋时，张某发现房屋实测面积为96平方米，如果张某不选择退房，则张某实际支付的房款为()万元。

A.94

B.95

C.96

D.100

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第5题

甲房地产开发公司开发建设—普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同。下列关于李某签订商品房预售合同的表述中，正确的为（)。

A.商品房预售合同未经备案，合同无效

B.在商品房预售合同中，可以约定面积误差处理方式

C.李某可以将预购的未竣工的商品房再转让

D.商品房预售后，甲公司应当在签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案

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第6题

房屋产权证书上的登记面积是（)。

A.房产测绘单位测算的面积

B.建筑施工图上设计的面积

C.房屋买卖合同约定的面积

D.房屋当事人共同测定的面积

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第7题

合同面积，是指供热企业与热用户签订的《热用户入网协议》中载明的建筑面积是热用户实际供热面积与不供热面积之和（)

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第8题

房屋交付是指按照“商品房买卖合同”约定，出卖人将经竣工验收合格的商品房按约定的时间移交给买受人，出卖人检查商品房、完善接收手续并领取商品房钥匙的控制权转移过程。（）

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第9题

新开发建设项目，一个物业管理区域内应当配建独立且相对集中的______，满足物业管理设施设备、办

公及值班需求，具体面积按照本市______执行。物业服务用房的面积、位置应当在规划许可证、房屋买卖合同中载明。

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