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[单选题]

物业服务费用酬金制是在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业,其余全部用于物业服务合同约定的支出,结余或者不足均由()享有或者承担。

A.业主

B.物业施工单位

C.物业建设单位

D.物业服务企业

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第1题
业主向物业管理企业支付固定物业服务费用,盈余或亏损均由物业管理企业享有或承担的计费方式是
()。

A.包干制 B.佣金制 C.酬金制 D.分成制

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第2题
实行物业服务酬金制收费方式的,物业服务企业应当每年向业主委员会或者全体业主报告经审计的上一年度物业服务项目收支情况,并选择性的在物业管理区域内予以公告。()
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第3题
酬金制下,会计主体是()

A.物业服务企业

B.物业服务企业财务部

C.物业管理项目财务部

D.物业管理项目

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第4题
物业维修、更新完成后,物业服务企业应当将加盖企业公章的费用清单、发票原件提交业主委员会审核后,有关费用方可在专项维修资金中列支。()
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第5题
在物业服务企业发生更迭时,查验和移交的财务管理资料不包括()

A.原物业服务企业的人员薪金

B.物业服务费

C.预收款项

D.已收水电费

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第6题
物业服务合同的内容一般包括()的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。

A.服务事项

B.服务质量

C.服务费用

D.服务时间

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第7题
业主公布的专项维修资金帐目情况有异议的,可以要求业主委员会和物业服务企业提供有关的费用清单和按户分摊费用清单进行核,但不需提供发票原件。()
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第8题
物业服务企业可在物业服务合同中约定预收物业服务费,原则上预收期限不得超过()个月?

A.三

B.六

C.十

D.十二

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第9题
下列针对专项维修资金,说法正确的是( )。
下列针对专项维修资金,说法正确的是()。

A、专项维修资金应该在银行专户存储,专款专用

B、代收的专项维修资金不计征营业税

C、专项维修资金可购买国债

D、供水、供电等管线和设施设备的维修养护费用不得从专项维修资金中列支

E、物业服务费用不足时,可用专项维修资金补足

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第10题
2021年《广西物业管理条例》,第五十六条,自治区人民政府住房城乡建设主管部门应当制定物业服务合同示范文本,并向社会公布物业服务合同示范文本一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、物业专项维修资金的使用、物业服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款签订或者变更物业服务合同应当加盖业主大会印章,并自签订或者变更之日起十五日内,由物业服务人将物业服务合同报物业所在地的县级人民政府住房城乡建设主管部门备案县级人民政府住房城乡建设主管部门应当自收到之日起()内抄送物业所在地的街道办事处或者乡镇人民政府提倡业主或者业主大会参照人民政府住房城乡建设主管部门制定的物业服务合同示范文本与物业服务人签订物业服务合同

A.十日内

B.十五日内

C.三十日内

D.四十五日内

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第11题
《物业服务合同示范文本》(2016版)规定:业主在转让其物业时,其账户上的专项维修资金继续用作物业的共用部位、共用设备设施的维修、更新和改造。()
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