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[多选题]

客户吴文欲以贷款形式通过经纪人杜伟购买一套位于天海花园的商品房,杜伟为其介绍评估事项表述正确的有()

A.若吴文选择商业贷款,则交一次费用只可出一次评估报告

B.若吴文选择公积金贷款,则交一次费用可以重复出评估报告

C.若无法提供该住宅的住宅照片,可用同户型住宅照片替换

D.若吴文选择商业贷款,且需对评估报告进行修改,则第一次修改免费

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第1题
客户张飒,济南户籍,欲通过公积金贷款购买位于济南市历下区住宅,经纪人刘宁静告诉张飒使用公积金贷款应具备()等条件

A.申贷的近6个月连续正常缴存

B.申贷时账户是正常缴存状态

C.客户以家庭为单位征信良好

D.有未结清的公积金贷款

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第2题
"106、客户林晶云,欲通过链家经纪人吴秀霞购买1套金沙滩壹号的住宅,在带看过程中吴秀霞告知林晶云有些住宅是禁止交易的。下列属于禁止交易房屋的有()

A.经济适用住房满10年的

B.交易房屋签约前被查封的

C.交易房屋为违章建筑的

D.交易房屋为公有住房(承租房、公租房、廉租房)的

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第3题
()客户周岚,25周岁,达州户籍,在四川省公积金中心连续缴纳了2年的住房公积金,现欲通过公积金贷款在成华区购买一套两居室,经纪人许丽告诉她只能选择省公积金贷款,许丽的说法正确
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第4题
客户张生欲通过商业贷款形式购买一套某项目的公寓,想了解购买条件,以下是经纪人的回答,正确的是()

A.购买公寓 个人,公司名义都可买,只是公司只能全款

B.购买公寓 不限够 不限贷

C.公寓是商住性质

D.公寓周边的商业配套一定很齐全

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第5题
业主魏猛名下有一套位于半岛一号的住宅,目前尚有贷款未还清,现欲通过经纪人杜明出售,则杜明告知魏猛此住宅无需还清此笔房贷不影响后期过户,网签等手续()
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第6题
()客户吴鹏,未婚,原安徽黄山人,于2014年5月将户籍迁入杭州市桐庐县,名下无任何房产,现吴鹏欲购买一套位于下城区的住宅。经纪人王悦告诉吴鹏因其户籍迁入未满5年,所以不能购买杭州十二城区的住宅,则王悦的说法是正确的
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第7题
客户陈大伟已婚,长沙户籍,名下有一套位于天心区的一居室,为了三年后孩子上学,通过链家成功看上一套雨花区的房子,经纪人在操作此单时,以下说法错误的是()

A.由于客户没有购房资质,所以要先卖掉名下住房才可以再购买

B.客户资金充足可以先买海淀的房子再卖掉自己名下的现有住房

C.客户陈大伟坚持先卖后买,经纪人为了尊重客户的意愿帮助客户解决资质问题

D.客户购买了雨花区的房子是为了让孩子上学但是由于孩子还小,在签约时没有明确户口的迁出时效

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第8题
"57、客户刘明东欲通过住房商业性贷款购买一套位于市北区的新房,但因担心利率问题,于是咨询经纪人李龙。李龙对影响利率因素的表述,正确的是()

A.当经济过热时,物价上涨过快,国家会紧缩货币,会提高利率

B.当预期通货膨胀率上升时,贷款人会要求提高利率

C.借贷期限越短,利率越高

D.借贷风险越大,利率越高

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第9题
()若买方张嘉欲通过市公积金贷款的方式购买中海名城的房屋,经纪人付敏告知张嘉,最长可贷30年
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第10题
()客户韩军欲通过烟台链家购买一处住宅,但韩军身份证丢失,已办理临时身份证,遂询问经纪人彭林临时身份证的使用,则下列关于临时身份证的使用,彭林说法正确的有哪几项

A.可持有效期内的临时身份证做合同签约

B.可持有效期内的临时身份证办理贷款手续

C.可持有效期内的临时身份证办理缴费及查档

D.可持有效期内的临时身份证办理理房通履约支付

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第11题
()客户刘元明欲通过我司以贷款的方式购买业主黄大官位于天府三街的一间商铺,现刘元明名下已经有一套住房每个月月供3000元,该套商铺月供为4000元,那么刘元明的收入至少应为多少

A.7000元

B.14000元

C.21000元

D.17500元

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