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[单选题]
在企业价值评估中，投资资本是指()。
A.所有者权益+长期负债
B.所有者权益
C.所有者权益+流动负债
D.长期投资
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A.品德仅指借款企业负责人的品德
B.资本是指借款人的财务状况及资本金状况，财务杠杆越低，意味着债务负担和违约概率低
C.还款能力主要从借款人未来现金流量变动趋势方面衡量
D.抵押贷款中，商行对抵押品的要求权级别越高，抵押品市场价值越小．贷款风险越低
E.经营环境主要包括商业周期所处阶段，借款人所在行业状况、利率水平等因素
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B.资本是指借款人的财务状况及资本金状况，财务杠杆越低，意味着债务负担和违约概率低
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D.抵押贷款中，商行对抵押品的要求权级别越高，抵押品市场价值越小，贷款风险越低
E.经营环境主要包括商业周期所处阶段、借款人所在行业状况、利率水平等因素
A.自用房地产转换为以公允价值计量的投资性房地产时计入其他综合收益的部分
B.权益法下投资方应享有被投资单位因接受其他股东资本性投入导致所有者权益变动计入资本公积的金额
C.指定为公允价值计量且其变动计入其他综合收益的权益工具投资，因以前期间公允价值变动累计计入其他综合收益的金额
D.同一控制下企业合并中长期股权投资初始投资成本与支付对价之间的差额计入资本公积的部分
资金成本是指企业筹集和使用资金必须支付的各种费用，下列关于资金成本的说法中错误的是()。
A．资金成本包括用资费用和筹资费用
B．企业的实际筹资额一般等于计划筹资额
C．企业的实际筹资额一般不等于计划筹资额
D．企业的资金成本=每年的用资费用÷筹资数额(1-筹资数额)
企业实收资本是指企业的所有者实际投入企业生产经营活动的各种财产的货币表现。()
A．正确
B．错误
A、自用：填列单位自用房屋部分面积和价值，因法律合同、评估报告等有确立的分割价值的，按照分割价值填列价值，没有分割价值的，自用价值=∑(房屋自用面积/单栋房屋面积比例)*单栋房屋价值
B、出租出借：填列单位对外出租出借房屋部分，因法律合同、评估报告等有确立的分割价值的，按照分割价值填列价值，没有分割价值的，出租出借价值=∑(单栋房屋出租出借面积/单栋房屋面积比例)*单栋房屋价值
C、对外投资：填列单位作为股本对外投资企业的房屋部分，因法律合同、评估报告等有确立的分割价值的，按照分割价值填列价值，没有分割价值的，对外投资价值=∑(单栋房屋对外投资面积/单栋房屋面积比例)*单栋房屋价值
D、其他：填列单位闲置、建设中等其他情况房屋面积和价值
A.单纯房地产的交易(包括房地产与其他资产一起)需对房地产进行评估，如房地产的转让、投资、抵押及纳税等
B.财务报告目的涉及的房地产评估
C.在企业价值评估时由于采用了成本法(在企业价值评估中称为资产基础法)时
D.因出售商品对房地产的评估
