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[主观题]

房地产开发企业将开发的部分房地转为企业自用或出租的,如果产权未发生转移,不征收土地增值税。(

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第1题
房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时,应征收土地增值税。()

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第2题
根据土地增值税法律制度的规定,房地产开发企业将开发的商品房用于下列各项目中,需要缴纳土地增值税的有()。

A.用于换取其他单位的房产

B.销售给个人用于居住

C.出租给某企业

D.部分房地产转为企业自用

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第3题
对房地产开发企业进行土地增值税清算时,下列表述正确的是()。

A.房地产开发企业的预提费用,除另有规定外,不得扣除

B.房地产开发企业将开发的房地产项目转为自用,其对应的扣除项目可以计算扣除

C.房地产开发企业提供的前期工程费的凭证不符合清算要求的,不得扣除

D.房地产开发企业销售已装修房屋,可以扣除的装修费用不得超过房屋价值的10%

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第4题
房地产开发企业将开发产品用于下列项目,不属于视同销售房地产缴纳土地增值税的是()。

A.开发的部分房地产用于职工福利

B.开发的部分房地产与其他单位交换非货币资产

C.开发的部分房地产用于抵偿债务

D.开发的部分房地产用于办公自用

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第5题
清算土地增值税时,房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的会所等公共设施,其成本费用可以扣除的情形是()。

A.建成后开发企业转为自用的

B.建成后开发企业用于出租的

C.建成后直接赠与其他企业的

D.建成后产权属于全体业主的

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第6题
下列各项中,属于土地增值税免税或不征税的有()。

A.因国家建设需要依法征收的房地产

B.房地产开发企业将开发产品转为自用,且产权未发生转移

C.房地产开发企业将开发产品对外投资

D.合作建房建成后分房自用的

E.企业出租给个人用于经营的房屋

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第7题
下列关于固定资产折旧会计处理的表述中,正确的有()。

A.处于季节性修理过程中的固定资产,在修理期间应当停止计提折旧

B.已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的固定资产应当按暂估价值计提折旧

C.自用固定资产转为成本模式后续计量的投资性房地产后仍应当计提折旧

D.与固定资产有关的经济利益预期实现方式发生重大改变的,应当调整折旧方法

E.企业将自用的厂房对外出租,在转为投资性房地产的下月起不再计提折旧

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第8题
创世公司为房地产开发企业,对投资性房地产采用成本模式计量。2020年12月将投资性房地产转为开发产品,转换日该投资性房地产的原值为50000万元,已计提折旧10000万元,则转入"开发产品"科目的金额为()万元。

A.40800

B.50000

C.40200

D.40000

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第9题
湘水公司为房地产开发企业,采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。该公司2019年6月30日将一项账面价值为4000万元已经开发完成并作为存货的房产转为经营性出租,并计提过存货跌价准备,每月租金30万元。2019年6月30日公允价值为5000万元,2019 年12月31日公允价值为4900万元,2020年12月31日租赁期满,丙公司以5300万元价款将其出售给承租方。该项房产从2019年6月30日起预计使用年限为20年。假定不考虑其他因素,以下确认计量正确的有()。

A.2019年6月30日投资性房地产的初始计量为5000万元

B.2019年12月31日投资性房地产的账面价值为3900万元

C.2019年该业务对利润的影响金额为80万元

D.2020年12月31日因出售该项投资性房地产应确认的损益为1600万元

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第10题
下列不属于企业投资性房地产的是( )。

A.房地产开发企业将作为存货的商品房以经营租赁方式出租

B.企业开发完成后用于出租的房地产

C.企业持有并准备增值后转让的土地使用权

D.房地产企业拥有并自行经营的饭店

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