题目内容
（请给出正确答案）
A.在杠杆租赁中，出租人具有双重身份，既是资产的出租者，又是款项的借人人
B.可撤销租赁可以提前终止，不可撤销租赁不可以提前终止
C.如果合同分别约定租金和手续费，则租金包括租赁资产的购置成本、相关的利息以及出租人的利润
D.如果合同分别约定租金、利息和手续费，则租金指租赁资产的购置成本以及出租人的利润
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下列关于设备的租赁与购买正确的说法是( )。
a．购买方案与租赁方案税后的净现金流量的年值比较，年值大者为优
b．购买方案的现金流量中，折旧是现金流入的一项
c．由于租赁方案的花费较大，因而一般情况下，购买方案优于租赁方案
d．购买方案中，折旧额越大，所交的税越少
A.用益物权的权能是占有、处分、收益
B.不动产租赁权属于用益物权
C.住宅建设用地使用权届满的，自动续期
D.不动产征收后，用益物权人可以获得适当补偿
A.典型的融资租赁关系涉及出租人、承租人、出卖人三方，其中承租人和出卖人不得是同一主体
B.承租人占有租赁物期间，租赁物毁损、灭失的风险由承租人承担
C.承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人人身伤害的，由出租人承担责任
D.出租人应履行租赁期间的维修义务
关于杠杆租赁，下列选项中说法正确的有（）。
A.承租人可以获得固定资产的使用权
B.出租人无需全部自行出资
C.相对比较传统的融资模式
D.相对比较新潮的融资方式
E.出租人需全部自行出资
A.承揽合同适用税率为支付报酬的万分之五
B.融资租赁合同适用税率为租金的万分之五
C.不动产权证书按件贴花，单位税额为每件5元
D.财产保险合同适用税率为保险费的万分之一
下列关于工程索赔的说法中，正确的是（）。
A．按索赔事件的性质分类，工程索赔分为工期索赔和费用索赔
B．处理索赔必须坚持合理性原则，兼顾承、发包人双方的利益
C．工作内容增加引起的设备费索赔标准，不分自有设备或租赁设备，均按机械台班费计算
D．工程会议纪要即使未经各方签署，也可以作为索赔的依据
A.外国驻华使馆、领事馆承受土地、房屋权属的，免征契税
B.金融租赁公司通过售后回租承受承租人房屋土地权属的，免征契税
C.单位承受荒滩用于仓储设施开发的，免征契税
D.军事单位承受土地房屋对外经营的，免征契税
A.就承租人而言，是指由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值
B.就出租人而言，是指就承租人而言的担保余值加上独立于承租人和出租人的第三方担保的资产余值
C.是指租赁资产余值中扣除就出租人而言的担保余值以后的资产余值
D.是指在租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值
A.直接筹资不需要通过金融机构来筹措资金
B.直接筹资最主要形成股权资金
C.间接筹资包括银行借款和租赁
D.间接筹资的手续相对简便，筹资费用较低
A.稿酬所得每次收入超过4000元，可以扣除30%的费用
B.对企业事业单位的承包经营所得，以每一纳税年度的收入总额为应纳税所得额
C.特许权使用费所得，可以减除3500元的必要费用
D.财产租赁所得每月收入不超过4000元，可以减除800元费用
