题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
写字楼围绕租赁活动需要做的租赁管理工作包括（)。
A.制定租货方案与策略
B.租约谈判
C.房屋交付
D.租金结算
E.吸引承租人的策略
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1.本例施工活动中应使用的设备包括：土石方机械、起重机械、钢筋机械、混凝土机械、运输车辆。()
2.未经技术试验或虽经试验尚未取得合格签证前，不得投入使用的有()。
A、新购进设备
B、新租赁机械
C、经过大修的机械
D、经过改造的机械
E、改变产权的设备
3.设备出租方和承租方签订租赁合同确定机械台班单价时，不应计入台班单价的是()。
A、设备折旧费
B、前期论证费
C、经常修理费
D、车船使用税
4.在同一类设备(如挖掘机)中选择机械型号，以下说法不恰当的是()。
A、首选价格和成本低廉的设备
B、首先考虑生产上适用的设备
C、同类机械尽量减少不同型号
D、优先选用一机多用的设备
此题为判断题(对，错)。
A.我行认可的贷款抵押物必须是抵押人依法所有并依法有权支配的房产
B.抵押物如果是公寓，要求房产证性质为公寓而且必须为住宅类公寓
C.抵押物如果是商铺，必须为首层临街商铺，并且要求“租赁条件优越”
D.抵押物为酒店式公寓、办公公寓、写字楼
A.折让优惠是业主给租户提供的一种优惠，用以吸引潜在的租户
B.折让优惠虽然能使租户节省写字楼的租金开支，但租约中规定的租金水平不会变化
C.如果租户想扩大其所承担的写字楼面积，而其原租用的写字楼单元之相邻单元又处于空置状态的话，则该住户在同等条件下有优先承租权
D.业主愿意在租约期满时赋予租户更多的权利
E.在某些时候，租约中还会包括有关提前终止租约的条款
A.仓库或场地应产权清晰，应具有合法有效的不动产权证书或租赁合同
B.具备储存商品货物的条件，库容有一定规模，设备完好、计量符合规定要求
C.交通便利，具有较强的中转、进出装卸能力
D.仓库或场地防火、防汛、防盗等安全设施齐全
E.根据不同商品的属性或存储要求，需办理相应资质证明，如危化品经营许可证、消防安全证明等
