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[判断题]

业主委员会或者其委托的物业服务企业申请使用专项维修资金，对共用部位、共用设施设备进行维修的，应当报社区党组织批复后，履行专项维修资金使用程序。（)

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第1题

2021年《广西物业管理条例》第68条、没有业主委员会或者业主委员会不能正常履行职责的，经（）以上业主申请，由居(村)民委员会在街道办事处或者乡镇人民政府监督下，从应急物业服务人备选库中随机抽选一家物业服务人提供应急服务

A.10%

B.15%

C.20%

D.25%

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第2题

电梯发生故障影响正常使用或者经检验存在事故隐患的，物业服务企业应当向业主委员会报告。（)

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第3题

现行《广西物业管理条例》明确规定：业主、物业使用人、业主委员会、物业服务人不得违反法律、法规和临时管理规约、管理规约，将（）部位改变为经营性用房或者经营场所？

A.住宅

B.车位

C.车库

D.走道

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第4题

实行物业服务酬金制收费方式的，物业服务企业应当每年向业主委员会或者全体业主报告经审计的上一年度物业服务项目收支情况，并选择性的在物业管理区域内予以公告。（)

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第5题

以下不属于业主委员会的权利的是（)。

A.选聘、解聘物业服务企业

B.及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同

C.组织和监督专项维修资金的筹集和使用

D.与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同

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第6题

违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍

不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。()

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第7题

业主转让房屋时，其账户上结余的住宅专项维修资金（)。

A.暂存在物业服务企业

B.上交给业主委员会

C.随房屋所有权转移

D.退还给业主

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第8题

2021年《广西物业管理条例》，第五十四条，接受业主委托的物业服务企业应当具有独立法人资格，拥有相应的专业技术人员，具备为业主提供物业管理专业服务的能力电梯、消防等具有专业技术要求的设施设备的维修和养护，应当委托具有（）的专业机构或者人员实施

A.资质

B.证书

C.条件

D.意愿

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第9题

以下事项（)，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。

A.选举业主委员会或者更换业主委员会成员

B.使用建筑物及其附属设施的维修资金

C.筹集建筑物及其附属设施的维修资金

D.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人

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第10题

物业服务企业对装饰装修活动进行巡查时，业主、使用人或者装饰装修施工人员应当予以配合。（)

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第11题

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的产生的收益归（)所有。

A.由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定其归属

B.归物业服务企业所有

C.归国家所有

D.归业主共有

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