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[主观题]

根据现状开发建设的程度、建筑本体的质量和特征,历史文化风貌保护区一般划分为核心保护范围和建

设控制范围。()

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第1题

根据《质量管理体系》,建设工程质量控制的定义是 ()。

A.参与工程建设者为了保证工程项目质量所从事工作的水平和完善程度

B. 对建筑产品具备的满足规定要求能力的程度所作的有系统的检查

C.工程项目质量管理的一部分,致力于满足质量要求的一系列相关活动

D.为达到工程项目质量要求所采取的作业技术和活动

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第2题
房地产的特性从根本上来讲取决于()的特性。

A.建筑物

B.建筑质量

C.土地

D.开发程度

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第3题
建设工程交易市场和建筑生产要素市场的发育程度及交易行为的规范程度属于影响工程项目质量的()。

A.社会因素

B.管理因素

C.人的因素

D.环境因素

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第4题
用假设开发法评估政府有偿出让国有建设用地使用权的价格时,应调查、分析的土地实物状况包括()等。

A.形状

B.面积

C.建筑高度

D.开发程度

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第5题
城市国有土地使用权出让规划设计条件包括 ()

A.建筑界限、开发期限

B.容积率、建筑密度

C.地块区位和现状

D.建筑高度、停车泊位

E.需配置的公共设施、工程设施

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第6题
竣工验收指建设工程项目竣工后开发建设单位会同设计、施工、设备供应单位及工程质量监督部门,对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验,取得竣工合格资料、数据和凭证。()
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第7题
某市现有一宗面积为2000平方米的住宅用地,某开发公司拟建造一栋塔式住宅楼,预计开发建设期2年,建
成后即可全部售出。根据当地同类住宅市场行情,平均售价可达3800元/平方米;开发建设过程中,建筑费、专业费和不可预见费可控制在1500元/平方米,第一年投入40%,第二年投入60%,并在各年内均匀投入。贷款年利息率为5.85%,销售税费为不动产总价的6%。

若开发公司要以不高于700万元的代价取得该宗地70年期的土地使用权,实现相当于不动产总价18%的利润率,请计算建筑容积率最低应为何值?

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第8题
根据《建设工程质量管理条例》,建设工程竣工验收应当具备的条件不包括()。

A.完整的技术档案和施工管理资料

B.工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告

C.勘察、设计、施工、工程监理等单位共同签署的质量合格文件

D.施工单位签署的工程保修书

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第9题
某房地产开发公司拟开发一商品住宅楼,2012年6月末以337.50万元的熟地价格取得土地使用权,于2013年5月末开发完成并全部售出。该住宅占地总面积2250m2,建筑楼层为6层,钢筋混凝土框架结构,总建筑面积3060m2。根据开发建设进度并经房产行政主管部门批准,该房地产开发公司在2003年8月末开始预售该商品住房。该地块的建筑密度为()。

A.0.17   

B.0.23   

C.0.74   

D.1.36   

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第10题
根据经济社会发展需要和水资源开发利用现状编制的开发、利用、节约、保护水资源和防治水害的总体部署为所称()。

A.流域规划

B.区域规划

C.专业规划

D.综合规划

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