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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

用假设开发法的静态分析法评估某待开发房地产，开发完成后的销售价值所对应的时间点应为（)。

A.价值时点

B.竣工时点

C.预售时点

D.售謦时点

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第1题

运用假设开发法评估待开发土地价值时，投资利息测算中的预付地价款的计息期应为()。

A.整个空置期

B.空置期的一半

C.整个开发建设工期

D.开发建设工期的一半

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第2题

待估物业用途为住宅，此类物业在房地产市场交易案例较多，出租也较为普遍，估价对象周边住宅的出售及出租案例较多，本报告确定选（)方法进行评估。

A.市场比较法、成本法

B.市场比较法、假设开发法

C.收益法、假设开发法

D.市场比较法、收益法

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第3题

以假设开发法评估的估价对象价格或价格称剩余价值、开发价值;采用收益法测算出的估价对象价值或价格称收益价值。（)

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第4题

用假设开发法计算时，应扣除的项目一般不包括（)。

A.投资利润

B.销售税费

C.已经投入的费用

D.评估毛地价值时的拆迁补偿安置费

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第5题

在假设开发法估价过程中，可用比较法求取的是（)。

A.开发完成后的房地产价值

B.已投入的建筑及专业费用

C.开发经营期

D.开发成本

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第6题

在建工程房地产评估的估价方法宜选用（)。

A.成本法和市场法

B.收益法和市场法

C.成本法和假设开发法

D.市场法和假设开发法

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第7题

在建工程评估的方法有工程进度法、成本法和假设开发法。（)

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第8题

在假设开发法中，开发经营期的起点是（假设）（）的时间。A.取得估价对象 B.估价对象建成C.估价对

在假设开发法中，开发经营期的起点是（假设）（）的时间。

A.取得估价对象 B.估价对象建成

C.估价对象开始施工 D.估价对象开始租售

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第9题

（)是国有土地使用权出让价格评估常用的方法。

A.成本法

B.市场比较法

C.假设开发法

D.长期趋势法

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第10题

对单独以出让方式获得的土地使用权作为抵押物进行评估，不可以采用的方法是（)。

A.市场法

B.假设开发法

C.收益法

D.基准地价系数修正法

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第11题

传统假设开发法时间价值计算特点（)。

A.不考虑各项支出

B.主要根据评估时点的房地产市场状况进行估算

C.计算利息

D.不考虑预售也不考虑延迟销售

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