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[多选题]

收益性物业管理可以分为（)。

A.写字楼物业管理

B.零售商业物业管理

C.工业及仓储物业管理

D.酒店物业管理

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第1题

写字楼物业管理常规目标集经营、管理、服务三位一体，互相渗透。其经营目标是（)。

A.物业所有人与使用人满意率最大化

B.为企业获取可观的经济效益

C.物业资产保值率和升值率最大化

D.收益部分使用率最大化

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第2题

按照房地产是否具有收益性进行分类，下列哪个属于非收益性房地产（)

A.住宅

B.写字楼

C.学校

D.仓库

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第3题

收益性物业包括（)。

A.写字楼

B.零售商业物业

C.酒店和休闲娱乐设施

D.工业物业

E.出租型别墅或公寓

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第4题

（)模式主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目。

A.开发—销售

B.开发—持有出租—出售

C.购买—持有出租—出售

D.购买—更新改造—出售

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第5题

写字楼物业管理的方式有委托服务型物业管理和自主经营型物业管理。（)

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第6题

（)通常有完善的物业管理服务，包括24小时的维护、维修及保安服务。

A.乙等写字楼

B.甲等写字楼

C.丙等写字楼

D.复合型写字楼

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第7题

影响写字楼分类的因素包括（)等。

A.大堂和走廊

B.租户类型

C.电梯服务质量

D.写字楼的声望或形象

E.物业管理

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第8题

2021 年 4 月 1 日，乙企业将一栋租赁期满的写字楼收回作为本企业管理用办公楼。2021 年 4 月 1 日该写字楼的公允价值为 5000 万元，该写字楼原取得成本为4000 万元，在转换前采用公允价值模式计量，公允价值变动收益 600 万元。假定不考虑其他因素，2021 年 4 月 1 日乙企业投资性房地产转换为固定资产时影响损益的金额为()万元。

A.600

B.400

C.1000

D.0

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第9题

委托服务型服务企业大多数从事（)的物业管理服务。

A.写字楼

B.住宅小区

C.商业物业

D.工业厂房

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