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[多选题]
下列物权中只有进行不动产登记后才取得相关权利的是（)。
A.抵押权
B.土地承包经营权
C.海域使用权
D.集体土地所有权
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A.两者的设立是否需要登记不同
B.相邻关系的取得通常是无偿的，而地役权的取得可以是无偿也可以是有偿
C.相邻关系中权利的取得主要是基于法律的规定，而地役权的取得主要是基于约定
D.相邻关系为不动产所有权内容的限制或延伸，地役权为用益物权的一种
A.土地承包经营权不适用预告登记
B.买受人甲和开发商乙签订了商品房预售合同，乙是预告登记权利人
C.预告登记期间，未经预告登记权利人同意，不得办理土地权利的变更登记
D.预告登记期间，未经预告登记权利人同意，出卖人处分不动产的，不发生物权效力
E.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效
A、保护不动产权利人的物权
B、提高行政效率，降低行政成本
C、利于国家对于不动产进行管理、征收税赋和进行宏观调控
D、为国家进行宏观调控，推行各种调控政策提供决策依据
E、方便群众和企业申请登记，充分发挥物权公示功能
A.物权受到侵害的，权利人需要先和解、调解;和解、调解不成的，才可以采取仲裁、诉讼等途径解决
B.无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物
C.造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状
D.侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他刑事责任
E.侵害物权，除承担民事责任外，违反行政管理规定的，依法承担行政责任;构成犯罪的，依法追究刑事责任
A.取得该不动产时是善意
B.以合理的价格取得
C.已经办理转移登记
D.房屋买卖合同已经公证
E.房屋买卖合同已经备案
A.抵押物为动产或不动产
B.担保的主债权是抵押物的价款
C.须在标的物交付后十日内办理抵押登记
D.不可优先于留置权人受偿
A.以正在建造的建筑物设定抵押权
B.转让汽车所有权
C.以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权设定抵押权
D.设立建设用地使用权
