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[单选题]

估价报告中用不同估价方法得出的结论会有一定的差异,为此最终选用何种数学方法确定估价结果或对其进行()都需在估价结果确定部分说明理由。

A.进一步的调整

B.进一步的推理

C.进一步的总结

D.进一步的分析

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第1题
在估价师声明中应包括以下内容:我们是依照中华人民共和国国家标准()、《房地产估价基本术语标准》以及相关房地产估价专项标准进行分析,形成意见和结论,撰写本估价报告。

A.《中华人民共和国城市房地产管理法》

B.《中华人民共和国土地管理法》

C.《房地产估价规范》

D.《中华人民共和国担保法》

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第2题
根据《房地产估价规范》附录第选项1.0.7,估价技术报告应包括以下内容:①实物状况分析,②区位状况分析,③市场背景分析,④最高最佳使用分析,⑤估价方法选用,⑥估价测算过程,⑦()。

A.市场价值

B.估价原则

C.估价依据

D.估价结果确定

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第3题
完成一个房地产估价项目,需要经历受理估价委托、拟定估价作业方案、搜集估价所需资料、实地查勘估价对象、选定估价方法进行测算、撰写估价报告、()等主要环节。

A.估价委托书

B.估价资料归档

C.估价委托合同

D.估价结果确定

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第4题
真实性目标是由管理当局关于()的认定推论而得出的

A.存在或发生

B.完整性

C.权利和义务

D.估价或分摊

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第5题
具体审计目标中的“分类”目标,是由被审计单位管理当局关于()的认定推论得出的。

A.存在或发生

B.权利和义务

C.估价或分摊

D.表达与披露

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第6题
估价结论:估价对象房地产每平方米建筑面积的价格大约在800元左右,这样表述是()。

A.可以

B.不妥当

C.不可以

D.妥当

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第7题
待估物业用途为住宅,此类物业在房地产市场交易案例较多,出租也较为普遍,估价对象周边住宅的出售及出租案例较多,本报告确定选()方法进行评估。

A.市场比较法、成本法

B.市场比较法、假设开发法

C.收益法、假设开发法

D.市场比较法、收益法

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第8题
实证方法与规范方法的区别有()。

A.是否以一定的价值判断为依据,是实证方法与规范方法的重要区别之一

B.实证方法与规范方法要解决的问题不同

C.中心理论不同

D.实证方法研究经济问题所得出的结论具有客观性

E.研究对象不同

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第9题
估价报告名称一般为()。

A.房地产估价结果报告

B.房地产估价报告

C.房地产估价技术报告

D.房地产估价抵押报告

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第10题
估价报告可视为估价人员提供给委托人的“产品”,是在完成估价后给委托人的正式答复,是全面、公正、客观、准确地记述估价过程、反映估价结果的文件。()
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第11题
估价报告的封面特指()。

A.估价报告首页

B.估价报告进行包装设计,印制精美的封面

C.除包装设计后的首页

D.估价报告的第一页

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