题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
关于房屋建筑使用年限错误的是：（)。
A.临时性建筑1年
B.易于替换的结构构件25年
C.普通房屋和构筑物50年
D.标示性建筑和特别重要的建筑结构100年
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A.临时性建筑1年
B.易于替换的结构构件25年
C.普通房屋和构筑物50年
D.标示性建筑和特别重要的建筑结构100年
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A.一般的做法是由抵押人与银行双方协商确定抵押物的价值
B.委托具有评估资格的中介机构给予评估或银行自行评估
C.对于房屋建筑的估价，主要考虑房屋和建筑物的用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等因素
D.对于机器设备的估价，主要考虑的因素是无形损耗和折旧，估价时应扣除折旧
E.对可转让的土地使用权的估价，取决于该土地的地理位置
A.对于机器设备的估价，主要考虑因素是无形损耗和折旧，估价时应扣除折旧
B.对于房屋建筑的估价，主要考虑房屋和建筑物的用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来造价和现在的造价等因素
C.对可转让的土地使用权的估价，取决于该土地的用途、土地的供求关系
D.估价的时间性和地区性，也都会对评估结果产生一定的影响
E.固定资产作抵押物的，主要考虑折旧
A.对于机器设备的估价，主要考虑无形损耗和折旧
B.对可转让的土地使用权的估价，取决于该土地的用途、土地的供求关系
C.对于机器设备的估价，主要考虑有形损耗
D.对于房屋建筑的估价，主要考虑用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等
E.以上都对
A.对于机器设备的估价，主要考虑的因素是无形损耗和折旧，估价时应扣除折旧
B.对于房屋建筑的估价，主要考虑房屋和建筑物的用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等因素
C.对可转让的土地使用权的估价，取决于该土地的用途、土地的供求关系
D.估价的时间性和地区性，也都会对评估结果产生一定的影响
E.固定资产作抵押物的，主要考虑折旧
A.未提足折旧推倒重置的——净值并入重置后固定资产的计税成本
B.已提足折旧的——按照长期待摊费用，在规定的年限内摊销
C.未提足折旧提升功能增加面积的——改扩建支出并入固定资产的计税基础，折旧年限按原确定年限继续计提折旧
D.未提足折旧提升功能增加面积的——改扩建支出并入固定资产的计税基础，折旧年限按照税法规定的折旧年限与尚可使用年限孰短的标准重新确定
A.以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。
B.房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。
C.以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限
D.房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权分开转让、抵押
A.个人住房贷款期限最长为20年，个人商业用房贷款期限最长为10年
B.借款人申请贷款的金额较大的，原则上贷款期限最短不得低于1年
C.贷款期限不得超过抵押或所购房产的使用年限
D.按揭贷款期限加上借款人实际年龄之和，原则上不超过65岁
