某写字楼大厦是一座现代化的智能型建筑，施工总承包单位是某建筑公司，由于该工程设备先进，要求高，因此该公司将机电设备安装工程分包给香港某公司。竣工后的竣工资料移交顺序是()。

A.分包方-总承包单位-建设单位-城建档案馆

B.建设单位-总承包单位-建设单位-城建档案馆

C.总承包单位-分包方-建设单位-城建档案馆

D.城建档案馆-建设单位-总承包单位-分包方

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第1题

某房地产公司于2021年5月以出让方式取得一块土地50年运用权，并于2021年5月在此地块上建成一座钢混构造的写字楼，当时造价为每平方米3，800元，经济耐用年限为60年。目前，该类型建筑的重置价格为每平方米4，800元。该大楼总建筑面积为12，000平方米，全部用于出租。据调查，当地同类型写字楼的租金一般为每天每平方米2.5元，空置率在10%左右，每年需支付的管理费用一般为年租金的3.5%，修理费为建筑物重置价的1.5%，房产税为租金收入的12%，其他税为租金收入的6%，保险费为建筑物重置价的0.2%，酬劳率确定为6%。试依据以上资料评估该写字楼在2021年5月的价格。

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第2题

有一座属于一类防雷建筑的高层大厦，高度为92米，在设计时应采用以下防侧击雷措施：从()米起每隔

有一座属于一类防雷建筑的高层大厦，高度为92米，在设计时应采用以下防侧击雷措施：从（)米起每隔

不大于()米沿建筑物四周设水平避雷带并与引下线相连;从()米及以上外墙上的栏杆、门窗等较大的金属物与()。

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第3题

某房地产公司于2002年12月以有偿出让方式取得一块土地50年使用权，面积为6000平方米，并于2004年12

月在此地块上建成一座钢混结构的写字楼，建筑面积24000平方米，全部用于出租，每年实收租金约为2800万元，该写字楼的经济耐用年限为60年，残值率为0，评估基准日该建筑物重置价格为每平方米4800元。据调查，当地同类型写字楼租金水平一般为每月每建筑平方米120元，空置率在8％左右，每年需支付的管理费为年租金的2.5％，维修费为重置价的1.5％，税金为年租金的18％，保险费为重置价的0.2％，土地资本化率为8％，建筑物资本化率为10％。试根据上述资料评估该宗地2006年12月的价格（包括总价和单价）（计算结果以元为单位，取整）

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第4题

写字楼的特点说法正确的是（）

A．人口多：企业集中，人口密集B．面积大：多为高层建筑，楼体高层数多，建筑面积大C．配套多：大型商、娱乐餐饮、购物、医院、学校D．要求高：经营管理要求高，时效性强E．现代化：建筑，设备即现代又先进F．集中化：使用时空集中，人员流动性大，一般来说，写字楼使用时间集中，早8，晚6，上班时间人来人往，川流不息，下班人去楼空，冷清异常

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第5题

按使用功能，写字楼可分为（)。

A.综合型写字楼

B.单纯型写字楼

C.智能型写字楼

D.商住型写字楼

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第6题

写字楼商务服务中心是()为了方便客人，满足客人需要而设立的商务服务机构。

A.写字楼业主

B.大厦承租人