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[多选题]
以下同心共享返还本金要求说法正确的是（）
A.项目已开盘销售
B.项目经营净现金流为正且预估持续为正
C.返还本金须由区域总裁担保
D.本金和富余资金均可返给个人
答案
ABC
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A.项目已开盘销售
B.项目经营净现金流为正且预估持续为正
C.返还本金须由区域总裁担保
D.本金和富余资金均可返给个人
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A.经营性净现金流未为正，但项目经济效益好，可带条件申请返还部分本金
B.经营性净现金流持续为正，可申请返还全部本金
C.经营性净现金流未为正，且项目经济效益差（亏损），本金返还一事一议
D.区域总裁需对返本事项承责
A.离职人员强制退出
B.调职人员可选择继续持续有股份
C.股份退出，未开盘或已开盘但现金流未回正，不予计算收益
D.离调职人员可找公司其他在职员工，私下转让股份
E.发生特殊情况，可以向同心共享委员会申请退出
A.项目公司满足资金回正且持续为正
B.区域总裁需对返还给个人股东的金额承担担保责任
C.返还本金以借款的形式操作,借款为零利率
D.返还的本金以员工个人已投入本金为限,不得大于本金
A.也可被定义为使该投资的净现值为零的折现率
B.任何一个小于IRR的折现率会使NPV为正，比IRR大的折现率会使NPV为负
C.接受IRR大于公司要求的回报率的项目，拒绝IRR小于公司要求的回报率的项目
D.IRR的计算只要求识别与该投资机会相关的现金流，不涉及任何外部收益率(如市场利率)
E.以上说法都正确
A.表明企业主营业务在现金流方面能自自足，投资方面收益状况良好，但这时企业仍进行融资，如果没有投资机会，会造成资金的浪费
B.表企业靠借钱维持生产经营的需要，财务状况可能恶化，这时应关注投资现金流入是投资收益还是投资资产的变现，如果是后者说明企业的形势非常严峻
C.表明企业处于衰退期，其主营业务现金流入不敷出，企业为了还债不得不收回投资以弥补现金的不足，这类企业的经营活动已发出危险信号，如果投资现金流入系投资资产的变现，说明企业已处于破产边缘，应高度警惕
D.表明企业靠借债支持所有的现金短缺，财务风险较大。如果企业处于项目投入期或初创期，也是较正常的现象，这个时期一般情况下无法从经营中获得现金净流入，只能靠筹资解决。要关注企业通过不停地做项目，以做项目为名借债过日子的情况
A.经营月报评价利润与同心共享评价利润在统计期间范围，计算规则和口径都不相同
B.计算管理评价利润时，项目没有实际使用的外部融资利息不扣减
C.计算同心共享预分红利润时，不扣减10%的内部资金成本，项目实际使用的外部融资利息也不扣减
D.计算成就共享奖金的利润，不扣减30%的内部资金成本
A.如果内含报酬率大于12%，则项目净现值大于0
B.如果内含报酬率等于12%，则项目动态回收期等于10年
C.如果内含报酬率小于12%，则项目现值指数小于0
D.如果内含报酬率大于12%，则项目现值指数大于1
