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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

房地产经纪机构代理销售商品房工程应当取得（）。

A.银行资金证明

B.经公证的授权书

C.商品房销售委托书

D.房地产开发企业资质

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第1题

在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构的服务内容不涉及的（)。

A.竞争产品分析

B.项目本体分析

C.客户行为定位

D.土地的研究

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第2题

房地产经纪机构代理销售新建商品房时，要注意对（)进行审查，以确保交易安全。

A.房地产开发企业的资质

B.土地利用总体规划

C.房地产开发项目有关文件的齐备程度

D.开发企业是否拖欠工程款

E.城市规划

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第3题

商品房代理销售中，房地产经纪人员需要准备的代理项目的销售资料中，不属于销售文献的是（）。

A.价目表

B.销控表

C.置业计划

D.户型手册

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第4题

房地产开发企业与房地产经纪机构签订委托代理租售合同以后，需要向房地产经纪机构提供的资料有（)。

A.反映项目特征的资料

B.项目销售执行计划

C.委托书

D.反映项目合法性的资料

E.房地产开发企业发展规划

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第5题

房地产开发企业进行商品房预售，应当取得（)

A.《房产预购许可证》

B.《商品房预售许可证》

C.《房地产销售管理许可证》

D.《商品房销售管理条例》

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第6题

下列按照房地产经纪服务方式分类的是（)。

A.房地产独家代理与房地产一般代理

B.房地产居间与代理

C.新建商品房经纪与存量房经纪

D.房地产买卖经纪与房地产租赁经纪

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第7题

下列关于资料签署和保存规范的说法，错误的是（) 。

A.房地产经纪服务合同应注明房地产销售服务人员的登记号

B.房地产经纪服务合同的保存期不少于3年

C.执行业务的房地产销售服务人员应当全程记录业务执行情况

D.房地产经纪机构应妥善保管业务记录等业务有关资料

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第8题

某中外合资房地产开发公司2004年在A国承包一项建筑工程，取得工程价款收入560万元；在境内承包一项建筑工程，取得工程价款收入340万元；在境内自建统一规格和标准的商品房若干栋，工程总成本3880万元；销售其自建商品房的60%，取得销售收入3600万元；另将其中的10%作为公司的办公楼、15%抵顶建筑材料价款；该合资公司所属的物业公司收取物业费178万元，其中，代业主支付的水、电、燃气费共计98万元。上述业务应纳营业税税额（）万元。

A.290.2

B.318.4

C.273.4

D.338.2

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第9题

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，关于商品房预售应当符合的条件，以下哪一项说法是正确的（)

A.已交付2/3的土地使用权出让金，取得土地使用权证书

B.持有建设用地规划许可证

C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之三十以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

D.向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明

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