题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
下面关于实际利率说法正确的有（)。
A.对于我们的生活和投资来说，名义利率比实际利率更有意义
B.当实际利率小于-5%的时候，房价就很容易上涨
C.当实际利率大于0的时候，房价就容易下跌，当实际利率长期大于3%的时候，房价一般会有较大的下跌
D.投资房地产没有具体方法和买卖标准，看实际利率就可以了
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A.对于我们的生活和投资来说，名义利率比实际利率更有意义
B.当实际利率小于-5%的时候，房价就很容易上涨
C.当实际利率大于0的时候，房价就容易下跌，当实际利率长期大于3%的时候，房价一般会有较大的下跌
D.投资房地产没有具体方法和买卖标准，看实际利率就可以了
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A.如果名义利率为10%，通货膨胀率为4%，则实际利率为5.77%
B.只有在存在恶性通货膨胀的情况下才需要使用实际利率计算资本成本
C.如果第三年的实际现金流量为200万元，通货膨胀率为6%，则第三年的名义现金流量为200×(F/P，6%，3)
D.如果名义利率为10%，通货膨胀率为4%，则实际利率为6%
A.该债券的实际周期利率是4%
B.该债券的有效年利率是8.16%
C.该债券的报价利率是8%
D.它与每年付息、报价利率8%的债券在经济上是等效的
A.股利支付率越高，外部融资需求越大
B.销售净利率越高，外部融资需求越小
C.如果外部融资销售增长比为负数，说明企业有剩余资金，可用于增加股利或短期投资
D.当企业的实际增长率低于本年的内含增长率时，企业不需要从外部融资
关于现值和终值，下列说法错误的是()。
A．随着复利计算频率的增加，实际利率增加，现金流量的现值增加
B．期限越长，利率越高，终值就越大
C．货币投资的时间越早，在一定时期期末所积累的金额就越高
D．当给定利率及终值时，取得终值的时间越长，该终值的现值就越低
A.所有证券价格趋势与市场利率水平变化正向运动
B.内部经营风险通过公司的运营效率得到体现
C.在通货膨胀加速的情况下，债券风险使债券投资者的实际收益率降低
D.在利率走低时，再投资收益率就会降低，再投资的风险加大
A.该养老金的名义利率是2%
B.该养老金的名义利率是8%
C.该养老金的实际利率是8%
D.该养老金的名义利率是4%
A．名义利率是指当物价有变化，扣除通货膨胀补偿以后的利率
B．实际利率是指在物价不变且购买力不变的情况下的利率
C．实际利率是指包含对通货膨账补偿的利率
D．物价上涨时，名义利率比实际利率低
A.持有至到期投资，应当采用实际利率法，按摊余成本计量
B.交易性金融资产应当按照公允价值计量
C.贷款和应收款项，应当采用实际利率法，按摊余成本计量
D.可供出售金融资产，应当按照公允价值计量
