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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

对于业主的建筑物区分所有权，下列说法正确的是（）。

A.业主对屋内部分享有所有权，对楼道部分享有共同管理的权利

B.业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，可以以放弃权利为由不履行义务

C.住在临街的业主可以自行将住宅房屋改为经营性用房

D.业主有权更换建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人

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第1题

根据物权法关于建筑物区分所有权的有关规定，下列选项中，应当经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意才能通过的事项有()。

A.选举业主委员会

B.制定和修改业主大会议事规则

C.改建、重建建筑物及其附属设施网校

D.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

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第2题

业主的建筑物区分所有权的内涵包括（)。

A.专有所有权

B.土地使用权

C.共有所有权

D.选举权

E.成员权

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第3题

区分建筑物内的物业，只有经过不动产物权登记，业主才能拥有建筑物区分所有权的全部权利。（)

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第4题

专有所有权、共有所有权和共同管理权必须结为一体，不可分离，是（)一体性特征的体现。

A.专有所有权

B.业主自治权

C.财产权

D.建筑物区分所有权

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第5题

在建筑物区分所有权中，业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。（)

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第6题

（)带来的楼宇管理中的一些问题逐渐暴露出来，使得确立建筑物区分所有权法律制度越来越迫切。

A.业主多元化

B.产权多元化

C.物业管理专业化

D.物业管理社会化

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第7题

区分所有权，是指在对建筑物内的不动产进行区分的基础上，（)享有的由专有部分所有权、共有权、共同管理权三项权利相结合而组成的一种特殊物权。

A.住户

B.公民

C.居民

D.业主

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第8题

区分所有权，是指在对建筑物内的不动产进行区分的基础上，业主享有的由专有部分所有权、共有权、共同管理权三项权利相结合而组成的一种特殊（)。

A.物权

B.主权

C.自治权

D.产权

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第9题

在现代各国建筑物区分所有权立法与实务中所说的（)，是指全体区分所有权人就建筑物的管理，使用及所有关系，以书面形式所为的自治规则。

A.管理规约

B.业主公约

C.管理制度

D.管理规范

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第10题

业主的建筑物区分所有权不包括（)。

A.对专有部分的所有权

B.对共有部分的共有权

C.对共有部分的共同管理权

D.放弃共有部分的利益以免除义务的权利

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第11题

业主的建筑物区分所有权，是指随着高层建筑物的出现和小区的形成而产生的新的所有权形式，指各业主对住宅等专有部分享有（)，对电梯等公共设施、绿地等公共场共有部分享有（)的权利。

A.私有权

B.所有权

C.共有

D.共有以及共同管理

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