题目内容
（请给出正确答案）
A.REITs起源于美国
B.流动性强，REITs买卖方便，在交易时间可随时卖掉
C.REITs要把80%以上的净收入拿来分红
D.美国一般每季度派息一次，香港一般每半年派息一次
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A.中国版REITs可以投资污水处理厂
B.中国版REITs可以投资住宅和商业性住房
C.中国版REITs可以投资仓储物流、轨道交通
D.中国版REITs的收益分配比例不低于可分配利润的90%
A.REITs是为普通投资者设计的投资工具，主要持有者也是大众
B.REITs是代客投资房地产的上市企业
C.REITs每年都要进行收入测试、分配测试、资产测试、组织测试、所有权测试
A.资产负债率大于40%的要淘汰
B.历史分红发放不持续或不稳定的要淘汰
C.美国权益型REITs的分红率一般在4%-8%之间波动
D.中国投资者获得美国REITs的分红，需要扣除10%的红利税
A.关于业务范围，房地产股票和REITs都是投资于能带来租金收入的房地产项目
B.关于组织形式，REITs只能是信托形式，而房地产股票只能是公司形式
C.关于与股市相关度，REITs与股市弱相关，房地产股票与股市强相关
A.酒店行业的客户都是个人，没有长期租约，入住率受经济形势影响大
B.酒店REITs把酒店租给酒店运营方，而非自己运营。双方签订的合同有基本租金+浮动租金
C.基本租金给了酒店REITs稳定的保底收入，抵抗经济形势波动的风险
D.经济形势好的时候，酒店REITs也能通过浮动租金获取收益
A.负债率大于40%的淘汰掉
B.历史分红发放不持续或不稳定的要淘汰掉
C.美国权益型REITs的分红率一般在4%到8%之间波动
D.中国投资者会扣10%的税
A.家庭非工资收入大于正常的生活总支出
B.家庭非工资收入主要包括股息收入、房租收入、REITs分红、公司股权分红等
C.投资收入占据家庭总收入的80%以上的家庭未必实现了财务自由
D.实现财务自由的过程实际上就是把工资收入变为投资收入的过程
A.持有美国REITs的时间也应该像持有房子一样，一般应在10年以上
B.REITs的负债风险影响我们投资的成败
C.当持有的美国REITs的动态分红率大于4%时，可以考虑卖出
D.当持有的美国REITs的动态分红率小于4%时，可以考虑卖出
A.推荐类机构或个人更换新的推荐券商：新的券商在信息报送—网下投资者报送中输入原信息，然后保存提交。在信息报送—配售对象报送中按照原信息填报，然后保存;再在报送信息管理—配售对象信息管理中进行修改，然后保存提交即可
B.推荐类机构或个人进行了名称变更：推荐券商不仅要在网下投资者信息管理中进行名称变更，还要关注到股东卡名称、银行卡户名、卡号是否也同步在配售对象中进行了变更
C.信息修改审核时限：每工作日1、30前协会对信息变更和维护进行审核。凡是11、30以后在系统中提交的信息变更申请，将会在第二个工作日11：30前进行审核
D.存续期限的变更：存续期限展期申请里，请填写展期申请描述，并提交展期协议或盖章合同，能够让审核人员对重要审核要素做出准确判断
