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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

reits有哪些特点（)。

A.定期强制分红

B.投资门槛低

C.交易成本低

D.流动性弱

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第1题

下面哪些不是REITs的特点（)。

A.保本保收益

B.定期强制高分红

C.流动性强

D.投资门槛低

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第2题

下列属于REITs的特点有？（)

A.定期强制高分红

B.专业化管理

C.交易成本低

D.流动性差

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第3题

实现财务自由的三大核心工具是哪些？（)

A.企业

B.股票

C.REITs

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第4题

下列哪些情况下，需要卖出香港REITs？（)

A.当REITs的动态分红率小于5%时

B.当REITs旗下的核心物业质量变差时

C.当REITs价格大幅上涨时

D.当REITs价格大幅下跌时

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第5题

以下哪些reits的涨跌周期由中国内地房地产市场运行周期决定（)。

A.春泉产业信托

B.冠君产业信托

C.阳光房地产基金

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第6题

以下哪些关于美国权益型REITS的投资说法是正确的（)。

A.负债率大于40%的淘汰掉

B.历史分红发放不持续或不稳定的要淘汰掉

C.美国权益型REITs的分红率一般在4%到8%之间波动

D.中国投资者会扣10%的税

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第7题

以下资产中，哪些是生钱资产（)。

A.为追求时尚而买的手机

B.贷款买的私家车

C.每年分红的REITs

D.非常精美的收藏字画

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第8题

下列属于美国零售reits类型的有（)。

A.购物中心reits

B.购物广场reits

C.独立式商店reits

D.综合reits

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第9题

下列关于REITs的投资方法，正确的有（)。

A.持有美国REITs的时间也应该像持有房子一样，一般应在10年以上

B.REITs的负债风险影响我们投资的成败

C.当持有的美国REITs的动态分红率大于4%时，可以考虑卖出

D.当持有的美国REITs的动态分红率小于4%时，可以考虑卖出

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第10题

实现财务自由的主要收入有（）。

A.股息收入

B.REITs分红收入

C.净租金收入

D.股权分红

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