题目内容
(请给出正确答案)
[主观题]
某幢住宅的重置价格为3000/平方米,因附近修建了一座工厂使其市场价值降低到2500元/平方米。该
幢住宅的这种价值损失属于()
A.物质折旧 B.功能折旧 C.有形损耗 D.经济折旧
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A.物质折旧 B.功能折旧 C.有形损耗 D.经济折旧
某幢商品住宅2005年1月的价格为2000元/平方米。将该价格修正到2005年11月,可采用()来修正。
A.价格指数 B.价格变动率 C.利率 D.时间序列分析
E 资本化率
A.7万元
B.4万元
C.9万元
D.10万元
2.某工业企业2015年3月1日转让其位于县城的一栋办公楼,取得销售收入12000万元。2008年建造该办公楼时,为取得土地使用权支付金额3000万元,发生建造成本4000万元。转让时经政府批准的房地产评估机构评估后,确定该办公楼的重置成本价为8000万元。
(其他相关资料:产权转移书据印花税税率0.5‰,成新度折扣率60%)
要求:根据上述资料,按照下列序号回答问题,如有计算需计算出合计数。
(1)请解释重置成本价的含义。
(2)计算土地增值税时该企业办公楼的评估价格。
(3)计算土地增值税时允许扣除的营业税金及附加。
(4)计算土地增值税时允许扣除的印花税。
(5)计算土地增值税时允许扣除项目金额的合计数。
(6)计算转让办公楼应缴纳的土地增值税。
A.2640
B.3168
C.3312
D.3321
A.4752
B.5702.4
C.5961.6
D.5977.8
A.区域
B.区域
C.区域
D.区域
A.11256
B.11528
C.11824
D.11896