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物业专项维修资金的增值净收益不应纳入物业专项维修资金()

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第1题
物业服务企业应当将停车费单独列账,所得收益的()纳入住宅专项维修资金,其余部分可用于物业服务费

A.30%

B.50%

C.70%

D.60%

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第2题
专项维修资金的来源不包括以下哪个方面()

A.业委会捐赠

B.法规规定的费用

C.物业服务费结转的费用

D.业主共有物业的收益

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第3题
在物业管理区域中,业主的知情权包括()。

A.物业企业的盈利情况

B.专项维修资金的筹集和使用情况

C.业主委员会做出决定的会议记录

D.物业服务合同复印件

E.电梯间内广告收益情况

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第4题
业主大会和业主委员会开展工作的经费应当由()。

A.物业服务企业支出

B.建设单位支出

C.全体业主分摊

D.小区公共收益支出

E.住宅专项维修资金支出

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第5题
下列哪几项是应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意?()

A.使用物业专项维修资金

B.筹集物业专项维修资金

C.改建、重建建筑物及其附属设施

D.改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动以及经营收益的分配与使用

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第6题
《广西壮族自治区物业管理条例》第二十一条,下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改管理规约、业主大会议事规则(二)选举、更换、罢免业主委员会委员,决定业主委员会的任期(三)选聘、续聘、解聘物业服务人或者决定自行管理(四)确定或者调整物业服务内容、标准以及物业服务收费方案(五)使用物业专项维修资金(六)筹集物业专项维修资金(七)改建、重建建筑物及其附属设施(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动以及经营收益的分配与使用(九)业主大会、业主委员会工作经费以及业主委员会委员工作津贴的筹集、管理和使用(十)改变和撤销业主委员会不适当的决定(十一)成立业主监督委员会,选举、更换业主监督委员会委员,决定业主监督委员会委员任期、职责、工作规则(十二)法律、法规或者管理规约确定应当由业主共同决定的其他事项决定前款第六项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有部分面积()以上的业主且参与表决人数()以上的业主同意

A.三分之二、四分之三

B.四分之三、四分之三

C.四分之三、三分之二

D.三分之二、三分之二

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第7题
物业出售人应当在办理房屋所有权首次登记前,交纳其应交的专项维修资金,并垫付尚未销售物业部分的应由物业买受人交纳的专项维修资金。()
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第8题
业主应当按照国家和自治区、设区的市有关规定,将首期物业专项维修资金存入()设立的物业专项维修资金专户

A.业主委员会

B.住房城乡建设主管部门

C.物业服务人

D.居委会

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第9题
专项维修资金用于物业保修期满后的的什么地方()

A.业主户内维修

B.物业用房维修

C.物业共用部位

D.以上皆可

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第10题
公有住房售后的专项维修资金来源于()等两部分。

A.售房单位

B.购房者

C.房地产开发企业

D.物业服务企业

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第11题
物业专项维修资金专户的余额低于首期归集的专项维修资金百分之()的,业主大会应当续筹。()

A.20

B.25

C.30

D.35

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