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[多选题]

按房屋租赁期限约定模式的不同,物业租赁可以划分为()。

A.不定期租赁

B.定期租赁

C.自动延期租赁

D.私人租赁

E.意愿租赁

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第1题
甲与乙签订了一房屋租赁合同约定:“如甲的父亲病故,则将房屋租与乙。”这一约定属于()。A.延缓条件

甲与乙签订了一房屋租赁合同约定:“如甲的父亲病故,则将房屋租与乙。”这一约定属于()。

A.延缓条件

B.解除条件

C.确定期限

D.不确定期限

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第2题
公司对租入的房屋进行装修、装饰发生的费用支出,应当在合同约定的剩余租赁期限分期摊销。()
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第3题
根据《合同法》规定,下列情形中的租赁合同,属于定期租赁合同的是()。

A.甲将一台机器租赁给乙,双方订有书面合同,租赁期限约定为20年

B.甲乙签订一租赁合同,未约定租赁期限,且不能通过补充协议或根据合同条款、交易习惯确定租赁期限

C.甲乙订立一口头租赁合同,租赁期限为1年

D.甲将一私房出租给乙,租赁期限为3年,现租期已届满,甲未收回房屋,乙继续居住并交纳房租

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第4题
某大厦二层业主李先生全权委托该大厦物业服务企业负责其房屋的租赁活动以及租赁中的管理和服务工作,该物业公司从租金收入中提取一定比例的代理佣金。物业公司应当充分考虑多方面因素来确定租金,物业租赁的租金按内容构成可分为()。

A.成本租金

B.商品租金

C.市场租金

D.社会租金

E.包租租金

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第5题
房屋租赁合同中不必约定的事项是()。

A.房屋租住人数限制

B.承租人交纳的押金数额

C.出租人能否出售该房屋

D.承租人是否可转租该房屋

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第6题
1998年3月1日,甲将自己的一套住房出租给乙,双方签订房屋租赁合同并约定租期22年。2017年3月1日,甲又将该房屋抵押给丙,并办理了抵押登记。2018年3月1日,丙行使抵押权拍卖该房屋,丁以100万元的价格购得该套房屋并办理了过户手续。现在,丁要求乙搬出房屋。下列说法正确的是()。

A.该租赁合同的租赁期限超过法定上限,超出部分为不定期租赁

B.乙不应搬出房屋,并且有权请求丁继续履行原租赁合同

C.乙应搬出房屋,并且有权要求甲承担违约责任

D.乙应搬出房屋,并且无权要求甲承担违约责任

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第7题
国有土地租赁与国有土地出让的区别有()。

A.租赁与出让的本质是相同的

B.支付的土地使用费不同

C.土地的使用性质不同

D.国有土地可使用的期限不同

E.土地的利用方式不同

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第8题
房屋租赁合同是指出租人在一定期限内将房屋转移给承租人占有、使用、收益的协议,存量房租赁合同条款应包括()。

A.当事人姓名或者名称及住所

B.房屋的坐落、面积、结构、附属设施及设备状况

C.房屋交付日期

D.租赁期限

E.租金及支付方式和期限

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第9题
以下哪项不属于其他证明材料?()

A.户口本

B.最近三个月的家庭物业缴费单

C.房屋租赁合同及最近三个月的租金证明

D.家庭住址最近三个月的固定电话费单

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第10题
承租人经出租人同意将租赁房屋转租给带三人时,转租期限不得超过原房屋租赁合同期限,但出租人与转租人双方协商一致的除外。()
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