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[多选题]

德国DVP(建筑和房地产项目控制协会)和AHO(德国工程师和建筑师酬金协会的专业委员会)进一步拓展了与建设项目控制工作任务相关的工作阶段和工作范围,相比较传统业主方35分块的项目管理任务,工作任务增加了()等。

A.信息管理

B.工程数量计量

C.工程融资

D.生产能力和后勤分析

E.保险

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BCDE

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第1题
()负责指导和管理绿色建筑评价标识工作,制定管理办法,监督实施,公示、审定、公布通过的项目。

A.国务院

B.国家发改委

C.绿色建筑协会

D.住房和城乡建设部

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第2题
‎1933年纳粹党上台后,为了控制意识形态,实行文化专制主义采取了非常多极端的手段,其中不包括()。‎
A.1933年9月22日,成立“德国文化总会”,下辖文学、音乐、电影、戏剧、广播、美术、新闻7个协会

B.成立柏林大学

C.私立学校被取消,教会小学被改为不分教派的公共小学

D.各高校校长和系主任改由科学、教育和国民教育部部长任命,大学的领导体制也改行“领袖原则”,评议会和各系仅仅保留咨询权

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第3题
房地产开发企业中的增值税一般纳税人,销售其开发的房地产项目(选择简易计税方法的房地产老项目除外),其增值税销售额应以取得的全部价款和价外费用,扣除受让土地时()。

A.向政府部门支付的拆迁补偿费用

B.向政府部门支付的征地费用

C.向建筑企业支付的土地前期开发费用

D.向其他单位或个人支付的土地出让收益

E.向其他单位或个人支付的拆迁补偿费用

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第4题
自律管理是行业管理体制中另一个重要组成部分,作为自律管理主体,行业协会的主要职责就是要在政府与企业之间发挥桥梁和纽带作用,下列关于行业协会的说法错误的是()

A.行业协会可以运用行政手段对企业的发展加以规范和引导

B.中国房地产估价师与房地产经纪人学会(简称“中房学”)是全国性的房地产估价和经纪行业自律管理组织

C.我市负责开展房地产经纪行业自律规范工作的组织是成都市房地产经纪协会

D.开展行业自律惩戒是成都市房地产经纪协会的一项重要职责

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第5题
建设工程项目质量控制系统是面向项目对象而建立的质量控制工作体系,它与建筑企业或其他组织机构的质量管理体系相比较,有什么不同?

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第6题
房地产开发项目拟申请一星级绿色建筑标识,因为时间紧迫,设计单位打算在初步设计完成后即开始着
手申请,并联系当地住建委。房地产开发商的做法是否正确?()
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第7题
在建或竣工住宅项目,当开发商或政府提高容积率、建筑密度;减少绿地率时,对于业主,下列哪些属于房地产价值损失评估应计算的损失或收益()。

A.土地价值差额

B.房地产市场价值差额

C.居住舒适度降低的量化值

D.违约金补偿

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第8题
某商业和办公楼项目,高29层,钢筋混凝土结构,建筑面积45000平方米,业主为某一房地产开发公司。该项目的概算总投资为23000万元。业主通过招标确定某一国内建筑施工企业为土建工程总承包单位,其合同总价为16000万元。该项目的钢结构和玻璃幕墙工程由业主指定分包,其合同价分别为1000万元和1300万元。该土建总包单位将桩基工程分包给桩基施工单位,其分包合同总价为800万元。业主投保了建筑工程一切险,并附加第三者责任险。建筑工程保险项目的免赔额为3万元。[2005年真题] 根据题意,回答案下列问题:该项目的建筑工程一切险的被保险人包括()。

A.房地产开发公司

B.土建工程总承包单位

C.钢结构和玻璃幕墙工程分包单位

D.玻璃幕墙的玻璃制造商

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第9题
在建或竣工住宅项目,当开发商或政府提高容积率、建筑密度;减少绿地率时,对于业主,房地产价值损失一般采用下列哪些方法()。

A.重置成本法

B.剩余法

C.市场比较法

D.收益法

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第10题
下列哪些属于控制房地产贷款完工风险的措施?()

A.严格执行35%的自有资金比例要求。尤其是项目公司和初次进入房地产行业的中小企业,35%的自有资金比例将可以有效避免由于资金不足导致的完工风险。

B.业务部门应该在贷款调查中关注企业对项目的整体资金安排和预计是否合理,资金计划的抗风险能力是否足够,避免由于资金安排预计不足导致的完工风险。对于风险相对较大的一些房地产贷款,业务部门应采用封闭贷款管理模式,避免贷款挪用。

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