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[单选题]

建设单位制定的(),应当对全体业主同意授权物业服务企业代为查验物业共用部位、共用设施设备的事项作出约定。

A.《物业服务合同》

B.《前期物业服务合同》

C.《临时管理规约》

D.《物业买卖合同》

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第1题
依据国家相关法律、法规制定的,是业主应当共同遵守的行为准则,对全体业主具有普遍约束力的是()。

A.管理规约

B.物业服务合同

C.临时管理规约

D.《物业管理条例》

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第2题
业主的维修养护事项如果需要临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得()的同意,以便建设单位和物业服务企业采取必要措施,最大限度的减少给其他业主带来的不便

A.物业服务企业和政府部门

B.居民委员会

C.建设单位和政府规划部门

D.建设单位和物业服务企业

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第3题
对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主()更换。

A.经建设单位同意可以

B.未经建设单位同意不得

C.有权依法

D.在合同期限届满前不得

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第4题
2021年《广西物业管理条例》,第五十三条,未达到成立业主大会条件,前期物业服务人退出的,建设单位应当按照选聘前期物业服务人的规定和物业买卖合同中物业服务方面相关约定,通过招投标重新选聘物业服务人,并报告物业所在地的县级人民政府住房城乡建设主管部门和街道办事处或者乡镇人民政府,同时在物业管理区域显著位置公告新物业服务人确定后的(),建设单位应当将招投标情况书面告知全体业主

A.十日内

B.十五日内

C.三十日内

D.四十五日内

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第5题
利用住宅小区业主共有道路设置的停车位所有权属于()。

A.全体业主

B.业主委员会

C.建设单位

D.物业服务企业

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第6题
住宅专项维修资金属于()。

A.物业管理企业

B.全体业主

C.物业管理企业和全体业主

D.建设单位

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第7题
物业管理区域内共用部分的经营性收益属于()所有。

A.开发建设单位

B.全体业主

C.物业服务企业

D.居民委员会

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第8题
业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务,实际上是建立在()基础之上的。

A.建设单位制定临时管理规约并明示买受人

B.建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同

C.住宅物业必须通过招投标的方式选聘物业服务企业

D.业主对建设单位制定的临时管理规约予以书面承诺

E.建设单位与购房人签订包含前期物业服务合同内容的商品房销售合同

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第9题
业主大会会议决定以下哪种事项,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数的三分之二以上的业主同意。

A.筹集和使用专项维修资金

B.选聘和解聘物业服务企业

C.改造、重建建筑物及其附属设施的

D.制定物业服务内容、标准以及物业服务费方案

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第10题
根据物权法关于建筑物区分所有权的有关规定,下列选项中,应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意才能通过的事项有()。

A.选举业主委员会

B.制定和修改业主大会议事规则

C.改建、重建建筑物及其附属设施 网 校

D.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

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第11题
关于小区内停车场不足问题,物业公司经研究后决定改造部分绿化区域增加车位,以下说法正确的是()

A.改造绿地增设车位需要经过全体业主双三分之二同意

B.改造绿地增设车位需要经过全体业主双二分之一同意

C.物业公司作为业主委托管理单位,负责公共区域的管理,有权自行决定增设停车位的问题,无需经过业主再次同意

D.业主委员会全体委员同意后即可实施改造工程

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