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[多选题]
必须经国务院批准方可征收的土地包括（）。
A.所有农田
B.所有基本农田
C.基本农田以外的耕地超过35公顷的
D.其他土地超过70公顷的
E.基本农田以外的其他土地超过35公顷的
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A.在取得建设工程规划许可证后，方可申请办理开工手续
B.在申请用地时须核发建设用地规划许可证，经县级以上地方人民政府审查批准后，由土地主管部门划拨土地
C.设计任务书报请批准时，必须持有建设工程规划许可证
D.禁止在批准临时使用的土地上建设永久性的建筑物、构筑物和其他设施
A.县级人民政府批准征收农地20亩
B.国务院批准征收基本农田
C.省级政府批准征收耕地20公顷
D.乡镇政府批准征收的荒地
E.省级人民政府批准共征收100公顷土地，但其中耕地只有20公顷，其余为荒地
A.征收土地实行两级审批制度
B.涉及农用地转为建设用地的，应办理农用地转用审批手续
C.征收基本农田超过70hm2的，由省级人民政府审批
D.已经批准农用地转用范围内的具体项目，由省级人民政府审批并报国务院备案
A.以竞价方式出让的，其契税计税依据，一般确定为竞价的成交价格，土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费用应包括在内
B.先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，应依法缴纳契税
C.以自有房产做股投入本人经营企业，由于产权发生了转移，仍然应该征收契税
D.符合减免税规定的纳税人，应在土地、房屋权属转移合同生效的10日内向土地、房屋所在地的征收机关提出减免申报
E.房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内
