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[判断题]

业主是建筑物附属电梯的所有权人,依法承担电梯安全运行的相应义务,并应当按照本办法的规定,明确使用管理单位。()

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第1题
建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有对此,下列说法不正确的是()

A.经业主共同决定,可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造

B.经业主委员会主任决定,可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造

C.建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布

D.紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的,业主大会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金

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第2题
业主的建筑物区分所有权,是指随着高层建筑物的出现和小区的形成而产生的新的所有权形式,指各业主对住宅等专有部分享有(),对电梯等公共设施、绿地等公共场共有部分享有()的权利。

A.私有权

B.所有权

C.共有

D.共有以及共同管理

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第3题
从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害时,()

A.由建筑物所有权人依法承担侵权责任

B.经调查难以确定侵权人的,由可能加害的建筑物使用人给予补偿

C.物业服务企业没有义务采取必要的安全保障措施防止损害的发生

D.公安等机关应当依法及时调查,查清责任人

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第4题
根据物权法关于建筑物区分所有权的有关规定,下列选项中,应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意才能通过的事项有()。

A.选举业主委员会

B.制定和修改业主大会议事规则

C.改建、重建建筑物及其附属设施 网 校

D.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

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第5题
关于业主的建筑物区分所有权重大事项的规定,①筹集建筑物及其附属设施的维修资金;②改建、重建建筑物及其附属设施;③改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动,需经()

A.专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意

B.参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意

C.参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意

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第6题
关于建筑物及其附属设施的维修资金,以下说法正确的有()。

A.维修资金属于业主共有

B.建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布

C.紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的,业主大会或业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金

D.筹集建筑物及其附属设施的维修资金,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意

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第7题
有关物业服务企业,以下说法正确的有()。

A.业主必须委托物业服务企业管理建筑物及其附属设施

B.业主有权依法更换物业服务企业

C.对于物业服务企业依法实施的应急处置措施,业主应当依法予以配合

D.业主认为物业服务企业实施了侵害自己合法权益的行为,有权拒付物业费

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第8题
在现代各国建筑物区分所有权立法与实务中所说的(),是指全体区分所有权人就建筑物的管理,使用及所有关系,以书面形式所为的自治规则。

A.管理规约

B.业主公约

C.管理制度

D.管理规范

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第9题
建筑物区分所有权人就是指在物业管理活动中的()。

A.业主

B.住户

C.租户

D.物业服务企业

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第10题
下列关于住宅专项维修资金的叙述不正确的是()

A.可用于购买国债

B.维修资金划转业主大会管理后,其使用由物业服务企业提出方案,经业主大会依法通过后实施

C.住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积l/2以上的业主且占总人数1/2以上的

D.业主讨论通过使用建议

E.业主转让房屋所有权时,结余维修资金予以退还,不随房屋所有权同时过户

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