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[多选题]
在零售商业物业的现场管理中,需要与产权人或租户特别界定责任与义务的管理区域有()。
A.地下停车场
B.专用电梯的使用、维修和保养责任
C.公共区域广告
D.承租区域天花照明的更换责任及费用
E.商品周转库
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A.地下停车场
B.专用电梯的使用、维修和保养责任
C.公共区域广告
D.承租区域天花照明的更换责任及费用
E.商品周转库
A.树立品牌形象,参与市场竞争
B.与开发商建立密切联系,考虑长线战略联盟
C.必要的经济回报
D.提供优质服务,满足租户的一切需要
E.管理模式和管理承诺
A.消费者被零售商业物业中知名度高、信誉好的主力店吸引到零售商业物业中来,同时又光顾了其他零售店
B.主力店产生了需求的外部效应,为周围小的零售店带来了客流
C.需求外部效应流是双向的,即从主力店流向普通商店,同时又从普通商店流向主力店
D.零售商业物业的一个重要特征是价格歧视,主力店能够得到租金优惠
E.消费者往往会通过主力店来判断整个零售商业物业的形象
A.分包人可根据需要与发包人发生直接工作关系
B.分包人可就工程管理中的事件直接致函发包人
C.分包人可直接接受发包人或监理人的工作指令
D.分包人必须服从承包人与分包工程有关的指令