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[判断题]

在卖方尚未解除原有《房屋买卖合同》的情形下,我司可以再次居间出售。()

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第1题
以下情形中,买受人可单方解除《房屋买卖合同》的有:()。

A.过户前房屋被火灾烧毁

B.履行过程中出售人明确表示拒绝出售

C.出售人逾期20日未配合办理过户手续

D.签约后交易房屋被限制转让

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第2题
存量房买卖双方在房屋买卖合同中约定,房屋交易款价为200万元,违约金15万元,定金20万元。后经卖方同意,买方实际支付定金16万元,若卖方不履行约定的义务,最多需要向买方支付的金额是()万元。

A.15

B.32

C.40

D.16

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第3题
二手房买卖合同的特征不包括()。

A.卖方将所出卖的房产所有权转移给买方

B.二手房买卖合同是双务有偿合同

C.涉及房屋宅基地使用权的转移

D.二手房买卖合同是不要式合同

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第4题
下列各选项中属于无效合同情形的有()。
下列各选项中属于无效合同情形的有()。

A.甲医院以国产假肢冒充进口假肢,高价卖给乙

B.甲乙双方为了在办理房屋过户登记时避税,将实际成交价为100万元的房屋买卖合同价格写为60万元

C.有妇之夫甲委托未婚女乙代孕,约定事成后甲补偿乙50万元

D.甲父患癌症急需用钱,乙趁机以低价收购甲收藏的1幅名画,甲无奈与乙签订了买卖合同

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第5题
下列几种情形不属于夫妻共同财产的是()。A.一对夫妻在婚姻关系存续期间对丈夫婚前个人房屋进行

下列几种情形不属于夫妻共同财产的是()。

A.一对夫妻在婚姻关系存续期间对丈夫婚前个人房屋进行装修的增值部分

B.丈夫在婚姻关系存续期间取得的失业保险金

C.张女士与王先生办理了结婚登记(但未同居)之后购买的一辆小汽车

D.某作家将出版之著作,取得著作权但尚未获得经济利益

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第6题
下面哪些属于签前查封,损失垫付的适用条件()。

A.已取得房屋权属证书

B.无房屋权属证书无法确权或核验

C.签署买卖合同前房屋已存在查封且厦门麦田未如实告知买受人

D.签约后房屋被查封或买受人明知存在查封仍签约或支付房款的

E.签署买卖合同前厦门麦田未核实到该房屋存在查封,但签后出卖人及时解除查封且未对买受人造成实际资金损失

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第7题
在房屋租赁过程中,发生如下哪些情形,人民法院会支持当事人的诉求?()

A、租赁期间,房屋所有权发生变动,承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同

B、房屋在出售前已设立抵押权,因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的,承租人请求继续履行原租赁合同

C、出租人出卖房屋未在合理期限内通知承租人,承租人请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效

D、出租人与抵押权人协议折价、变卖房屋抵偿债务,承租人请求以同等条件优先购买的

E、承租人在租赁期间死亡,其合伙人请求按照原租赁合同租赁房屋的

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第8题
在国际货物买卖合同中,卖方违约时,买方可以采取的救济方法不包括()。

A.要求卖方交付替代物

B.给卖方一段合理的额外时间

C.要求减价

D.不支付货款

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第9题
王某与丈夫陈某婚后共同购买了一套房屋,登记为陈某所有。后双方离婚,人民法院判决该套房屋归王某所有。王某将该套房屋卖给吴某。王某可单方申请登记的情形有()。

A.判决书生效后,将该套房屋登记为自己所有

B.离婚前,申请增加自己为共有人

C.离婚前,如陈某不同意增加王某为共有人时,申请异议登记

D.与吴某签订房屋买卖合同后,将该套房屋登记为吴某所有

E.判决书生效后,将该套房屋登记为与其儿子共同所有

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第10题
在货物买卖合同中,数量机动幅度的选择权可由()。

A.船方行驶

B.卖方行驶

C.买方行驶

D.保修公司行驶

E.开证银行行驶

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