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[多选题]
以下关于各种房产土地使用年限说法错误的是（）
A.招商花园城土地使用年限为40年
B.招商1872ipark公寓的土地使用年限为50年
C.迈皋桥医院的土地使用年限为50年
D.燕华花园的土地使用年限为70年
答案
招商1872IPARK公寓的土地使用年限为50年
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A.招商花园城土地使用年限为40年
B.招商1872ipark公寓的土地使用年限为50年
C.迈皋桥医院的土地使用年限为50年
D.燕华花园的土地使用年限为70年
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招商1872IPARK公寓的土地使用年限为50年
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A.以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。
B.房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。
C.以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限
D.房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权分开转让、抵押
A.个人住房贷款期限最长为20年，个人商业用房贷款期限最长为10年
B.借款人申请贷款的金额较大的，原则上贷款期限最短不得低于1年
C.贷款期限不得超过抵押或所购房产的使用年限
D.按揭贷款期限加上借款人实际年龄之和，原则上不超过65岁
A.按孰长原则确定
B.按土地使用剩余年限确定
C.按建筑物剩余年限确定
D.按孰短原则确定
A.纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起
B.房地产开发企业自用、出租出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付当月起
C.纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起
D.纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权性登记机关签发房屋权属证之次月起
A.已交付2/3的土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B.持有建设用地规划许可证
C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之三十以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
D.向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明
A.需专夹保管的运营档案，平时应按日期先后顺序排列、专夹保管，月度或年度终了再按保管年限装订成册
B.日报表、清单、流水按月装订
C.各种销讫卡片账，按销账日期顺序按月或季度装订
D.各种活页分户账应按科目按账号顺序按月装订
A.一般的做法是由抵押人与银行双方协商确定抵押物的价值
B.委托具有评估资格的中介机构给予评估或银行自行评估
C.对于房屋建筑的估价，主要考虑房屋和建筑物的用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等因素
D.对于机器设备的估价，主要考虑的因素是无形损耗和折旧，估价时应扣除折旧
E.对可转让的土地使用权的估价，取决于该土地的地理位置
