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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

影响商务办公房地产价格的主要实物状况有（)。

A.周边环境

B.外观形象

C.设备设施

D.智能化程度

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第1题

影响居住房地产价格的主要区位状况：①（)，②交通条件，③生活服务设施，④教育配套设施，⑤环境质量。

A.位置

B.容积率

C.规划用途

D.权利状况

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第2题

影响居住房地产价格的主要区位状况：①位置，②（)，③生活服务设施，④教育配套设施，⑤环境质量。

A.容积率

B.交通条件

C.规划用途

D.市场背景

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第3题

房地产所处楼层及朝向，应属影响房地产价格的（)因素。

A.实物

B.权益

C.区位

D.交通

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第4题

影响居住房地产价格因素很多，城市经济发展水平、城市规划、产业政策及导向、住宅市场供求状况等因素属于（)。

A.微观因素

B.宏观因素

C.实体因素

D.区位因素

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第5题

下列关于股票价格的说法中，正确的有（)。

A.投资者心理会影响股票价格

B.股票的价格会随着股票市场和公司的经营状况而升降

C.股市上的价格分别为开盘价、收盘价、最高价和最低价

D.投资人在进行股票估价时主要使用开盘价

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第6题

影响地价的社会因素主要包括()等几个方面

A.政治安定状况

B.社会治安程度

C.税收政策

D.房地产投机

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第7题

房地产经纪人员在进行房源实地查看的时候，应当重点了解房屋的（)。

A.邻居状况

B.实物状况

C.区位状况

D.物业管理

E.学区状况

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第8题

在城乡一体化进程中，（)是愈益成为影响普通居住房地产价格的主要区位因素之一。

A.交通条件

B.生活服务设施

C.房屋朝向

D.教育配套设施

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第9题

三四级机构购置办公职场，购置价格可以高于等于独立第三方房地产评估机构出具的评估价格。（)

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第10题

根据《房地产估价规范》附录第选项1.0.7，估价技术报告应包括以下内容：①实物状况分析，②区位状况分析，③市场背景分析，④最高最佳使用分析，⑤估价方法选用，⑥估价测算过程，⑦()。

A.市场价值

B.估价原则

C.估价依据

D.估价结果确定

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第11题

用假设开发法评估政府有偿出让国有建设用地使用权的价格时，应调查、分析的土地实物状况包括（)等。

A.坐落

B.面积

C.环境因素

D.绿地率

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