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[多选题]

房地产损害评估中,拆除、修缮、恢复工程费用包括()等。

A.直接费

B.间接费

C.管理费

D.利润和税金

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第1题
下列哪个公式适用于计算可一定程度修复但不能完全恢复的房地产损害赔偿金额()。

A.赔偿金额=损害前的房地产价值-损害后的房地产价值

B.赔偿金额=修复费用+相关经济损失

C.赔偿金额=部分修复费用+房地产价值减损额+相关经济损失

D.赔偿金额=重置成本

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第2题
房地产损害评估是()评估。

A.房屋本身损害贬值

B.房屋本身损害贬值和房屋贬值引起占用土地经济价值贬值的共同体贬值

C.房屋贬值引起占用土地经济价值贬值

D.房屋贬值引起周边土地经济价值贬值

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第3题
突发环境事件污染损害评估的结论可作为____的依据。

A.事件调查处理

B.损害赔偿

C.环境修复

D.生态恢复重建

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第4题
主要街道立面的保护与整治主要操作方式包括()。

A.保护修缮/修复改善/整治改善

B.保护修缮/修复改善/整治改善/更新拆除

C.修复改善/整治改善/更新拆除

D.保护修缮/修复改善

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第5题
将改建、扩建或修缮的建筑部分拆除时,按照建筑拆除部分的账面价值,应将以下()科目的金额对冲。

A.经费支出

B. 财政拨款收入

C. 在建工程

D. 资产基金

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第6题
在公共场所或者道路上挖坑、修缮安装地下设施等,没有设置明显标志和采取安全措施造成损害的,应当由()承担侵权责任。

A.工程发包人

B.工程分包人

C.道路管理部门

D.施工人

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第7题
一般情况下,房地产规划设计费为建安工程费的3%左右,可行性研究费占项目总投资的1%-3%。()
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第8题
工作终结、验收和恢复送电制度中,接地线拆除后,应即认为线路带电。不准任何人再登杆进行工作。()
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第9题
根据国税发[2002]117号文件规定,销售自产货物、提供增值税应税劳务并同时提供建筑业劳务(包括建筑、安装、修缮、装饰、其他工程作业,下同),对销售自产货物和提供增值税应税劳务取得的收入征收增值税,提供建筑业劳务收入(不包括按规定应征收增值税的自产货物和增值税应税劳务收入)征收营业税,必须满足的条件为()。

A.必须具备建设行政部门批准的建筑业施工(安装)资质

B.签订建设工程施工总包或分包合同中单独注明建筑业劳务价款

C.甲方必须是一级房地产企业

D.建设单位的专业工程师必须在100个以上

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第10题
房地产企业开发土地时应设置的成本项目有()。

A.土地征用及拆迁补偿费

B.前期工程费

C.基础设施费

D.开发间接费

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第11题
文物古迹原状的状态不包含下列哪一项()。

A.实施保护之前的状态

B.文物古迹价值中所包涵的现有环境状态

C.局部变形、错位仍保留原构件和原有结构形制,经修整后恢复的状态

D.历史上修缮后留存有价值的状态,以及能够体现重要历史因素的残损状态

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