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题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

房地产企业的代建工程是指()。

A.代委托单位的房屋装饰装修

B.代委托单位开发的房屋

C.代委托单位开发的市政工程

D.代委托单位开发的房屋

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第1题
下列各项中,应当征收土地增值税的是()。

A.公司与公司之间互换房产

B.房地产开发公司为客户代建房产

C.兼并企业从被兼并企业取得房产

D.双方合作建房后按比例分配自用房产

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第2题
房地产开发企业代委托单位开发的下列工程, 应通过“开发成本——代建工程开发成本”账户进行核算的是()。

A.土地

B.商品房

C.出租房

D.市政工程

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第3题
关于代建制的描述,以下哪个选项是错误的()。

A.对政府投资的建设工程,经过规定的程序,有专业性的管理机构或工程项目管理公司对工程建设全过程实行全面的相对集中的专业化管理

B.投资者、代建单位与使用单位分离,各阶段分工和责任明确

C.代建单位按照工程总投资的一定比例收取工程管理费

D.一般通过邀请招标确定工程的代建单位

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第4题
代建工程开发费用的归集与分配可能涉及“开发成本”下设的土地开发、房屋开发和代建工程开发明细
账户。()

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第5题
采用工程总承包的招标项目、政府集中建设的大型及以上或技术复杂项目(包含社会代建项目),可采用“评定分离”制。()
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第6题
以下工程项目适用于消防设计审查告知承诺制的是()。

A.工业建设项目和高新技术项目

B.市代建项目管理中心负责代建的市级重点项目

C.建筑行业诚信A类企业(施工和监理企业同时具备)

D.以上都是

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第7题
建筑设计方案招标项目、采用工程总承包的招标项目、政府集中建设的大型及以上或技术复杂项目(不含社会代建项目),可采用“评定分离”制。()
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第8题
根据《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》,关于工程总承包单位的说法正确的有()。

A.工程总承包单位应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质

B.工程总承包单位可以由具有相应资质的设计单位和施工企业组成联合体

C.工程总承包单位应当具有相应的项目管理体系和项目管理能力、财务和风险承担能力

D.工程总承包单位可以是工程总承包项目的代建单位或者造价咨询单位

E.工程总承包单位应当具有与发包工程相类似设计、施工或者工程总承包业绩

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第9题
下列属于代建工程开发成本应设置的成本项目包括()。

A.土地征用及拆迁补偿费

B.前期工程费

C.基础设施费

D.建筑安装工程费

E.开发间接费

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第10题
下列项目可采用“评定分离”制的有()。

A.社会代建项目

B.采用工程总承包的招标项目

C.政府集中建设的大型及以上项目

D.政府集中建设技术复杂项目

E.建筑设计方案招标项目

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第11题
关于REITs说法错误的是()。

A.REITs是为普通投资者设计的投资工具,主要持有者也是大众

B.REITs是代客投资房地产的上市企业

C.REITs每年都要进行收入测试、分配测试、资产测试、组织测试、所有权测试

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