政策影响性是指房地产投资容易受到政府政策的影响。由于房地产在社会经济活动中的重要性,各国政府均对房地产市场倍加关注,经常会有新的政策措施出台,通常包括()的政策。
A.消费者保护
B.住房改革
C.金融
D.土地供给
E.财政税收
A.消费者保护
B.住房改革
C.金融
D.土地供给
E.财政税收
A.普通住宅可以按揭贷款,期限一般在20-30年
B.普通投资者可以通过投资产权有争议的房产,获得巨大收益
C.我们把10年期国债收益率的中位数作为投资房地产的机会成本
D.政府可以通过限购、限卖、限贷、增加土地供给等政策影响房价
当政府采取强有力的宏观调控政策,紧缩银根,则()。
A.一般有利于公司企业,盈利上升
B.投资者对上市公司有较好的盈利预期,股价上扬
C.居民由于升息而收入提高,将促使股价上涨
D.企业的投资和经营会受到不利影响,盈利下降
A.变现风险是指以市场价卖不掉房子的风险
B.利率大幅提高,会导致房价上涨
C.中国的房价一直上涨,不存在变现风险
D.化解政策风险最有效的方法,是“好价格买入”
A.当国际收支发生短期不平衡时,通过中央银行在外汇市场买卖外汇来调节外汇供求,影响汇率,从而刺激出口,增加外汇收入和改善国际收支
B.当一国出现国际收支逆差时,政府可采用紧缩的财政政策,如削减政府开支,或提高税收,迫使投资和消费减少,物价相对下降,从而有利于扩大出口,抑制进口,改善贸易收支与国际收支
C.当一国出现国际收支逆差时,中央银行可降低再贴现率,市场利率随之上升,投资和消费受到抑制物价开始下降,从而有利于出口,压制进口,改善贸易收支
D.当一国发生国际收支逆差时,该国可使本国货币贬值,以增强本国商品在国际市场的竞争力,扩大出口;同时,国外商品的本币价格上升,,竞争力下降,进口减少,国际收支逐步恢复平衡
E.直接管制政策包括外汇管制、贸易管制、财政管制、利率管制等手段