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[主观题]

在确认开发项目的清算单位时,应以有关部门颁发的许可证照为条件。凡应独立办理有关部门的许可证

照的房地产开发项目,才是一个法定意义上的独立开发项目。鉴证时应考虑()

A.以法定意义上的独立开发项目,确认开发项目。

B. 按项目开发情况划分的,应作为单独鉴证A.对象的单项工程或单位工程。

C.以开发项目类型,确认清算单位。

D.根据实际开发情况,分别以单项开发项目、单位工程或单项工程,为清算单位。 E.A.对于分期开发的项目,以分期项目为单位清算。

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第1题
房地产开发企业在进行土地增值税清算时,下列涉税处理正确的是()。

A.纳税人提交土地增值税清算申请后,主管税务机关已受理的清算申请,纳税人可以撤销清算申请

B.销售商品房未全额开具发票的,以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认应税收入

C.属于多个房地产项目共同的成本费用,应按照清算项目的建筑面积占多个项目总建筑面积的比例计算确定清算项目的扣除金额

D.办理土地增值税清算所附送的开发成本、开发费用等支出资料不真实的,税务机关可参照当地建设工程造价管理部门公示的建安造价定额确定

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第2题
某房地产企业某项目取得土地使用权成本为5000万元,房地产开发成本为3000万元,其中“开发成本—开发间接费用”中利息支出50万元,“财务费用—利息支出”20万元,则请分析在计算该房地产企业土地增值税时,有关利息和其他开发费用的税务处理。国税函[2010]220号第三条第(四)项规定:“土地增值税清算时,已经计入房地产开发成本的利息支出,应调整至财务费用中计算扣除。”基于此规定,该房地产公司计入土地增值税扣除项目的房地产开发成本为()。

A.3000-50=2950万元

B.2900万元

C.2050万元

D.3950万元

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第3题
房地产企业由于土地增值税清算出现亏损,导致多缴企业所得税的退税,企业有后续开发项目的用于以后年度弥补亏损;企业无后续开发项目的清算完成后当年即可申请。()
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第4题
施工单位组织开展对每个施工项目的定期安全生产检查时,应符合以下哪些要求?()

A.检查发现的问题处理应闭合,形成完整技术资料

B.检查结果应通报建设、监理单位

C.每次检查结果及隐患整改情况应进行汇总,作为企业自检记录留存1份在施工现场备查

D.检查结果应以公司(分公司、区域公司)文件形式通报各项目部

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第5题
下列关于税务机关在土地增值税清算中扣除项目审核的表述,正确的有()

A.纳税人实际发生的支出应当取得但未取得合法凭据的不得扣除

B.扣除项目金额中所归集的各项成本和费用,可以是实际发生的,也可以是预提的

C.扣除项目金额应当准确地在各扣除项目中分别归集

D.所归集的各项成本和费用必须是在清算项目开发中直接发生的

E.同时开发多个项目的,应按照受益对象,采用建筑面积法等分配方法,分摊共同的成本费用

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第6题
下列关于清算收入确认说法正确的是()

A.土地增值税清算时,已全额开具商品房销售发票的,按照发票所载金额确认收入

B.未开具发票或未全额开具发票的,以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入

C.销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致,在清算前已发生补、退房款的,应在计算土地增值税时予以调整

D.转让房地产取得的收入包括转让房地产的全部含税价款及有关的经济收益

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第7题
瀑布开发模式,是在项目的最后交付产生价值。迭代开发模式,是在项目过程中就可以产生价值,那么产生价值的最小时间单位是下面哪一项?()

A.一个月

B.一个迭代

C.一个发布

D.一个项目周期

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第8题
关于分部分项工程量清单的编制,下列说法中正确的有()。

A.以清单计算规范附录中的名称为根蒂根基,联合具体工作内容补充细化工程名称

B.清单工程的工作内容在招标工程量清单的工程特征中加以描述

C.有两个或两个以上计量单位时,选择最适宜表现项目特征并方便计量的单位

D.除另有说明外,清单项目的工程量应以实体工程量为准,各种施工总的损耗和需要增加的工程量应在单价中考虑 E.在工程量清单中应附补充工程的工程名称、工程特征、计量单元和工程量

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第9题
在1:2000土地开发整理项目的前期测绘中,《测绘技术总结》的扉页要求加注()、负责人、测算单位、()、()、()等内容。

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第10题
注册税务师在进行房地产开发企业土地增值税清算时,对房地产开发企业将自行开发的房地产用于()的,应确认相应的收入,计算缴纳土地增值税。

A.企业办公用房,并办理相应产权转移手续

B.对外投资

C.通过老年基金会捐赠给老年活动中心

D.向投资者分配利润

E.出租,但未办理相应产权转移手续

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