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《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》(国税发[2009]31号)第九条规定:房地产开发经营企业销售未完工开发产品取得的收入,应先按预计计税毛利率分季(或月)计算出预计毛利额,计入当期应纳税所得额。()
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A.前期工程费
B.开发间接费
C.销售费用
D.管理费用
A.采取一次性全额收款方式销售开发产品
B.采取分期收款方式销售开发产品
C.采取银行按揭方式销售开发产品
D.采取委托方式销售开发产品
A.经营房地产开发的企业取得售房的预收款,不缴纳企业所得税
B.股票发行价格高于股票面值的溢价部分,缴纳企业所得税
C.股票转让净收益属于企业的财产转让收益,应缴纳企业所得税
D.企业的应付未付款,凡债权人逾期一年未要求偿还的,应缴纳企业所得税
A.国库券转让净收益
B.股票发行价格高于股票而值的溢价部分
C.股票转让取得的净收益
D.从事房地产开发经营的企业取得售房的预收款
E.逾期1年仍未偿还的应付未付款
A.邮件(信件、包过、印刷品)寄递服务质量问题
B.国家规定的邮政报刊发行服务质量问题
C.集邮票品预定、销售中的服务质量问题
D.经营快递业务的企业的寄递服务质量问题
A.开发产品应按制造成本法进行计量与核算
B.在房地产开发区内建造的医疗设施应单独核算成本
C.利用地下基础设施形成的停车场所,作为公共配套设施处理
D.为购买方的按揭贷款提供担保的,支付的担保金可从当期销售收入中减除
E.支付境外机构的销售费用不超过委托销售收入的15%的部分,准予据实税前扣除
某外商投资企业,专门从事房地产开发业务,2005年有关经营情况如下:
(1)2月1日与当地建设银行签订借款合同一份,合同记载借款金额2 000万元,借款期限10个月,还款到期日11月30日。
(2)2月中旬用借款2000万元和自有资金800万元,购得非耕地40 000平方米得使用权用于开发写字楼和商品房,合同记载土地使用权60年,2月末办完相关权属证件。
(3)第一期工程("三通一平"和第一栋写字楼开发)于11月30日竣工,按合同约定支付建筑承包商全部土地得"三通一平"费用400万元和写字楼建造费用7 200万元。写字楼占地面积12 000平方米,建筑面积60 000平方米。
(4)到12月31日为止对外销售写字楼50 000平方米,全部签了售房合同,每平方米售价0.32万元,共计收入16 000万元,按售房合同规定全部款项于12月31日均可收回,有关土地权证和房产证次年为客户办理。其余得10 000平方米中,7 000平方米用于先租后售,11月30日签订租赁合同约定出租时间先定一年,租金从12月1日起计算,每月收租金21万元,合同共记载租金252万元,租金每月收一次;另外3 000平方米转为本企业固定资产作办公费用。11月30日用于出租和自用的房屋面积已全部办好相关出租、资产转账手续,于当日全部交付并从12月1日适用。
(5)在售房、租房等过程中发生销售费用1 500万元;发生管理费用(不含印花税)900万元(其中交际应酬费80万元)。
(说明:计算土地增值税开发费用的扣除比例为10%,企业所得税税率30%,地方所得税税率为3%)
根据上述资料,按下列序号计算有关纳税事项,每问需计算出合计数:
(1)销售和出租的房屋应缴纳的营业税。
(2)该房地产开发企业应缴纳印花税。
(3)征收土地增值税时应扣除的取得土地使用权支付的金额。
(4)征收土地增值税时应扣除的开发成本金额。
(5)征收土地增值税时应扣除的开发费用和其他项目金额。
(6)2005年应缴纳的土地增值税。
(7)2005年所得税的应税收入总额。
(8)所得税前应扣除的销售成本。
(9)所得税前应扣除的期间费用。
(10)所得税前应扣除税金。
(11)2005年度应缴纳的所得税。
A.信息传输业、建筑业、租赁和商务服务业,从业人员2000人以下,或营业收入10亿元以下或资产总额12亿元以下
B.信息传输业、建筑业、租赁和商务服务业,从业人员1000人以下,或营业收入10亿元以下或资产总额12亿元以下
C.房地产开发经营,营业收入20亿元以下或资产总额1亿元以下
D.房地产开发经营,营业收入15亿元以下或资产总额1亿元以下
E.其他行业,从业人员1000人以下或营业收入4亿元以下
甲电子设备公司为居民企业,主要从事电子设备的制造业务。2016年有关经营情况如下:
(1)销售货物收入2 000万元,提供技术服务收入500万元,转让股权收入3 000万元,经税务机关核准上年已作坏账损失处理后又收回的其他应收账款15万元。
(2)缴纳增值税180万元、城市维护建设税和教育附加费18万元、房产税25万元,预缴企业所得税税款43万元。
(3)与生产经营有关的业务招待费指出50万元。
(4)支付残疾职工工资14万元;新技术研究开发费用未形成无形资产计入当期损益19万元;购进专门用于研发的设备一台,价值35万元;购置《环境保护专用设备企业所得税优惠目录》规定的环境保护专用设备一台,投资额60万元,购置完毕当年即投入使用。
已知,业务招待费支出,按照发生额60%扣除,但最高不得超过当年销售(营业)收入的5‰。
要求:
根据上述资料,不考虑其他因素,分析回答下列小题。
甲电子设备公司的下列收入中,应计入收入总额的是()。
A.销售收入2 000万元 B.转让股权收入3 000万元 C.上年已作坏账损失处理后又收回的其他应收款15万元 D.提供技术服务收入500万元