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[主观题]

夏威夷小区新经纪人于晓雪第一次给业主打电话,于晓雪跟业主的以下对话中,哪一项是不恰当的()

A.大哥,我是链家的小于,您家房子考虑出租吗B.现在您居住的小区里有一套三居室的房子在出租,业主急着出国,所以价格比市场价偏低一些,您有亲戚或者朋友想和您做邻居的吗,您可以把这套房子介绍给他们C.我们现在有一位客户,想租夏威夷小区的房子,可以年付,现在我们全店都在帮助他找房,不知您家的房子考虑出租吗D.一会儿给您发条短信过去,我是链家的于晓雪,打扰您了,祝您工作顺利
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A

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第1题
经纪人贾玲玲在为业主陈嘉怡与客户于兴盛就位于卧龙晓城的房屋草拟和签署房屋买卖合同时,关于经纪人贾玲玲在合同签约时,以下做法不正确的是哪几项()

A.合同签章时,让业主陈嘉怡与客户于兴盛签骑缝

B.要求签署方留下他的联系地址和联系电话

C.由于客户于兴盛不识字,让于兴盛一起到场的儿子替他签字

D.对于双方尚未协商好的内容先空着不填写,等签署完后事后再补

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第2题
闹海通过外网扒来一套蓝水湾的房源,第一时间进行跟进且维护职责合格,突然有一天接到业主来电说因为距离远无法维护希望更换小区楼下经纪人晓晓维护,以下行为描述正确的是()

A.更换维护人后30天内被成交,业绩仍然给闹海

B.更换维护人,系统维护角色变更所以闹海无法得到业绩

C.系统会自动将业绩分给闹海

D.晓晓为了躲避业绩归原角色人,成交前将房源推荐给同店经纪人超宇,最终超宇分得了维护业绩

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第3题
业主王先生在千城禧美的店登记房屋,经纪人王燕给王先生推荐了千城禧的独家房源,以下王燕的解释中,说法不正确的是哪一项()
A.独家是针对业主提供的一种VIP销售服务;签独家的业主,可以享受专属销售计划B.独家属于限时销售,我们会跟您约定时间,在约定期间内把它卖出去;而且为了显示我们的决心和诚意,会支付您一笔委托保证金,如果未能在规定时间内卖出,钱归您;如果卖出了,钱也不用还给我们C.您需要保证不再让其他公司的人看房,以免扰乱销售计划D.只有优质的房源,我们才会推荐独家,并不是所欲的房源都可以享受我们的服务
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第4题
在新经纪人时代下,公司肩负着行业进步及发展、经纪人赢得职业尊严的使命,公司将严格遵守、并竭尽全力促使全体同事履行链家荣誉准则,以下哪些行为符合链家荣誉准则()

A.新经纪人李凯接到了一个客户委托电话,同事程雷无意中听到客户电话,并主动致电客户表明自己更专业,希望能够为客户提供服务

B.M店经理刘昌明每周为组内A序列经纪人培训业务知识,并制定了组内合作规则,为新人创造了良好的合作氛围

C.经纪人张天英得知业主在同业签约,故主动致电告知业主链家有客户,可出高价购买业主的房屋

D.经纪人陈晓龙接到一个客户咨询房源的电话,客户讲了一些房地产行业的专业术语后,陈晓龙就怀疑对方是同行业,便开始对对方进行人身攻击

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第5题
下列不属于签约室搅单的是()

A.经纪人A约买卖双方谈判,正在谈判时,经纪人B不知道业主在谈判,跟业主约看房

B.经纪人A约买卖双方谈判,正在谈判时,经纪人B与业主打电话约看房,在被经纪人A告知正在约谈的情况下,仍继续跟业主沟通带看

C.经纪人A约买卖双方谈判,正在谈判时,经纪人B与业主打电话约看房,在被经纪人A告知正在约谈的情况下,立即中断了跟业主的沟通

D.经纪人A约买卖双方谈判,正在谈判时,经纪人B明知经纪人A在约谈,仍给业主发信息介绍自己客户情况

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第6题
下列各项中,和例句中画波浪线的句子使用的修辞手法相同的一项是()
A.例句:我们一定要将红色的种子不断根植于每个人,特别是年轻人的心中,使其成为一代代人不忘初心、牢记使命、永远奋斗的重要动力,成为我们伟大事业永葆青春的健康基因B.一水护田将绿绕,两山排闼送青来C.庄生晓梦迷蝴蝶,望帝春心托杜鹃D.天姥连天向天横,势拔五岳掩赤城E.乱石穿空,惊涛拍伴,卷起千堆雪
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第7题
经纪人李晓壳,在与业主电话沟通中,因怕业主被过度打扰而向平台投诉,所以谎称自己是其他品牌的经纪人,该行为是否正确()
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第8题
以下业主维护的动作,正确的是()
A.万红入职1个月,眼看店里的伙伴们都开单了,自己这边没有动静,于是想起来自己维护的一个房子被客户看中,但是有10万的差价,于是,万红给业主打了30通电话,让业主降价B.李刚最近带看不多,决定去社区开发,在开发的时候,看到自己维护房源有其他中介带看,业主在家,于是给业主打电话,征求业主同意后,登门面访,给业主介绍了最近本小区的成交情况以及目前的市场行情C.经纪人小城有一套精心维护的房源最近带看很多,自己也有客户看后觉得还不错,价格差8万,于是小城联系业主,说自己的客户要定房子,让业主近期不要再让其他人看房了D.经纪人李丹丹在朋友圈每天发布2遍自己维护的VIP房源的出售信息
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第9题
以下哪些是圈经一天应该做的事情()

A.组织高效晨/夕会

B.跟经纪人一起打电话

C.组织集中约看

D.协助经纪人做好业主/客户维护

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第10题
客户钱春通过经纪人杨晨全款购买了业主孙晓名下市北区海信淮安郡一套住房,在签约时确定成交价为180万元,根据法律规定,孙晓可取走的购房定金最高为36万()
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