题目内容
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[多选题]
下列关于经营租赁和融资租赁的表述中，不正确的有（）
A.典型的经营租赁是指短期的、不完全补偿的、可撤销的净租赁
B.经营租赁最主要的外部特征是租赁期短
C.融资租赁最主要的外部特征是不可撤销
D.典型的融资租赁是指长期的、完全补偿的、不可撤销的毛租赁
答案
ACD
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A.典型的经营租赁是指短期的、不完全补偿的、可撤销的净租赁
B.经营租赁最主要的外部特征是租赁期短
C.融资租赁最主要的外部特征是不可撤销
D.典型的融资租赁是指长期的、完全补偿的、不可撤销的毛租赁
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A.当月增加的固定资产,当月计提折旧
B.当月减少的未提足折旧的固定资产,当月仍计提折
C.以经营租赁方式租出的未提足折旧的固定资产,在程货期间照提折旧
D.以融资租赁方式租入的固定资产,在租赁期间不计提折旧
A.最新的租赁准则，对经营租赁中出租人发生的初始直接费用的处理，充分体现了会计上的配比性原则
B.承租人在融资租赁中发生的融资费用应予资本化或是费用化，应按《企业会计准则第17号——借款费用》处理，并按《企业会计准则第21号——租赁》进行计量
C.原旧借款费用准则规定不适用于与融资租赁有关的融资费用，该条解释拓宽了新借款费用适用范围
D.经营租赁中出租人发生的初始直接费用，是指在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等
A.融资租赁房屋的，以房产余值计算缴纳房产税
B.纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值
C.房屋出典的，由承典人按重置成本计算缴纳房产税
D.经营租赁房屋的，以评估价格计算缴纳房产税
E.免收租金期间，应由产权所有人按免租期后租金从租缴纳房产税
A.规模较小或新成立的公司比较倾向于租赁
B.租赁公司由于信用.规模和其他原因，融资成本比承租人低
C.节税是长期租赁存在的重要原因
D.所得税制度有利于促进经营租赁的发展
A.事业单位以融资租赁租入的固定资产，其成本按照租赁协议或者合同确定的租赁价款、相关税费以及固定资产交付使用前所发生的可归属于该项资产的运输费、途中保险费、安装调试费等确定
B.事业单位处置固定资产净收入应由“待处理财产损溢”科目转入“事业基金”科目
C.事业单位对固定资产计提折旧时，应当按月计提，按照实际计算金额，借记“事业支出”、“经营支出”等科目，贷记“累计折旧”科目。
D.事业单位的固定资产净值与“非流动资产基金——固定资产”科目的金额是一致的
A.支付经营租赁设备租金作为经营活动现金流出
B.收到联营企业分派的现金股利作为经营活动现金流入
C.支付以前年度融资租赁设备款作为投资活动现金流出
D.支付计入当期损益的研究开发费用作为投资活动现金流出
A.已经经营租赁方式出租的土地使用权和建筑物属于投资性房地产;
B.已经以融资租赁方式出租的土地使用权和建筑物属于投资性房地产;
C.某项房产部分出租部分自用，对于出租部分只有能够单独计量和出售才能确认为投资性房地产;
D.承租方用于转租的房地产不属于投资性房地产;
E.将建筑物出租并提供后续保安、维修等辅助服务，其辅助服务在整个协议中不重大时确认为投资性房地产。
下列关于租赁筹资的叙述，正确的是（）。
A.经营租赁的租期通常较长
B.融资租赁的租期通常较短
C.在租赁期间，租赁物的所有权属于承租人
D.通过融资租赁方式租赁的设备的修理、保养、管理均由承租人负责和承担
A.可直接归属于租赁项目的初始直接费用计入当期损益
B.采用实际利率法分摊未确认融资费用
C.或有租金于实际发生时将其计入当期损益
D.租赁开始日将最低租赁付款额计入长期应付款
