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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

某开发商通过拍卖出让方式获得了一宗土地的使用权，该土地正处于“五通一平”的状态，以下哪几项属于“五通一平”的内容（）

A.通信

B.热力

C.电力

D.道路平整

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第1题

某开发商通过拍卖出让方式获得了一宗土地的使用权，该土地正处于“五通一平”的状态，五通一平指的是：通路、供水、排水、电力、通信和道路平整（）

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第2题

某开发商计划在A城市发展，于是参与了该城市国有土地使用权出让活动，在指定得时间、地点、以价高者得的原则成功获得了一宗土地使用权，那么该开发商取得该宗土地使用权的出让方式属于以下哪一项（）

A.招标出让

B.挂牌出让

C.拍卖出让

D.合同出让

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第3题

（）某开发商于2017年10月19日购入一宗通过拍卖方式出让的带有完全产权的土地，进行商业产品的建筑开发，那么以下关于该土地的说法中，正确的是哪几项

A.该土地的土地使用年限是从2017年10月19日开始计算的40年

B.该土地可以用于建设健身房和餐饮类商铺

C.该土地可以用于建设休闲娱乐会所

D.该土地上的建筑工程，对物业的层高等没有特别细致的要求，只需要满足日后商业经营者的合理需要即可

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第4题

A开发商2001年10月通过招标出让方式获得一宗居住用地的使用权，项目于2005年6月通过竣工验收且被预售，客户张莉于2006年11月购买了一套该项目的新建商品房，那么截止到2018年10月该套商品房所占土地的剩余使用年限还有（）年

A.53

B.57

C.58

D.70

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第5题

甲房地产开发商(以下简称甲公司)有关资料如下：(1)2012年1月，以出让方式取得一宗土地使用权，预计使用年限为70年，准备开发建造商品房住宅小区对外销售；(2)2012年2月，以出让方式取得一宗土地使用权，预计使用年限为70年，不准备开发建造商品房和经营出租，准备持有待增值后转让；(3)2012年3月，以出让方式取得一宗土地使用权，支付价款40000万元，预计使用年限为50年，准备建造酒店式公寓对外销售；(4)2012年4月，以出让方式取得一宗土地使用权，支付价款10000万元，预计使用年限为50年，准备建造自用办公楼。下列有关甲公司2012年取得土地使用权的初始计量，表述正确的有()。

A.1月取得的土地使用权确认为开发成本

B.2月取得的土地使用权确认为开发成本

C.3月取得的土地使用权确认为开发成本

D.4月取得的土地使用权确认为固定资产

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第6题

房地产开发商甲通过协议出让方式获得某地块的土地使用权后，房地产开发商乙希望通过转让方

式获得该地块的土地使用权，并策划将地块的用途改变为住宅用地以开发商品住宅。问题：（1）协议出让国有土地使用权时，国家对出让金的最低价有何规定？（2）房地产开发商甲可以将该地块砖让给房地产开发商乙的条件是什么？（3）房地产开发商乙获得该地块后改变土地用途时，须取得何部门的同意？经有关部门批准后，房地产开发商乙还须办理什么手续？

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第7题

某房地产开发商以5000万元的价格获得了一宗占地面积为4000㎡的土地50年的使用权，建筑容积率为5.5，建筑覆盖率为60%，楼高14层，1至4层建筑面积均相等，5至14层为塔楼（均为标准层)，建造成本为3500元/㎡，专业人员费用为建造成本预算的8%，行政性收费等其他费用为460万元，管理费为土地成本、建造成本、专业人员费用和其他费用之和的3.5%，市场推广费、销售代理费和销售税费分别为销售收入

A.21.68%

B.22.84%

C.23.28%

D.24.46%

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第8题

某公司2016年3月通过出让方式取得一宗土地，土地出让合同约定2016年4月交付，土地使用证记载占地面积为6000平方米。该土地年税额4元/平方米，该公司应缴纳城镇土地使用税（）元。（2017年）

A.16000

B.18000

C.20000

D.24000

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