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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

（）新入职经纪人周丽向师傅王莉请教关于普通租赁业务的问题,以下属于普通租赁业务中“四气“的是哪几项

A.天然气

B.煤气

C.空调

D.冰箱

答案

ABC

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第1题

新入职经纪人李海在陪同带看时，经常听到同事使用容积率、绿化率、楼间距等词语向客户描述小区环境，于是李海请教师傅魏西这些词语的含义，那么魏西的下列解释中正确的是哪几项（）

A.容积率=地上总建筑面积/建设用地面积

B.套内建筑面积：房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算

C.绿化率=建设用地范围内全部绿化和植物水平投影面积之和/建设用地面积

D.住宅的层高：下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离

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第2题

新入职的经纪人的张文向师傅请教如何判断业主的急迫程度，师傅向他提供了如下一些判断角度，其中合理的是（）

A.挂牌价格的高低

B.业主售房原因

C.看房时间方便程度

D.房源的优质程度

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第3题

新入职经纪人毛晓红对于如何识别房产证真伪有疑问，于是向同事请教，以下同事说法正确的是哪几项（）

A.张明说：可以看封皮，真房产证封面硬实，摸起来有凹凸感，假的则表面光滑，封皮较软

B.钱程说：可以看纸张，真房产证纸张光洁、挺实，假的纸张手感稀松、柔软

C.李云说：看防伪底纹，真房产证底纹有浮雕文字房屋所有权证6个字

D.赵得利说：可以看发证机关盖章，真房产证第一页加盖手刻公章济南市房产管理局，假房产证第一页上的盖章是机器套红印制

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第4题

经纪人林旭新入职链家不久，在完成一次带看后录入系统时遇到了问题，于是向师傅龙渊请教带看如何录入，下列龙渊的相关说法中错误的是哪一项（）

A.如果两个经纪人是合作关系，一起带客户看房，那么带看只能由其中一人录入

B.当天发生的带看必须当天录入，且录入的带看日期，必须是带看真实发生的日期

C.如果带看时本房源不能看，带看了反户型，那么录入带看时可以选择本房源的反户型录入

D.如果客户、业主已经签约，经纪人再次带签约客户去看该房源，那么经纪人不能录入带看

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第5题

经纪人王霞告诉新入职的李丽，可以在我爱我家官网的首页轮播页上查询到官网的活动及所有公司制度，那么，王霞的说法是正确的（）

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第6题

YYB013以下关于大额支付业务的优先支付级次的说法，正确的是哪几项（）ABC

A.客户要求的救灾、战略款项为特急支付

B.客户要求紧急款项为紧急支付

C.其他支付为普通支付

D.客户要求的所以款项为特急支付

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第7题

新入职的经纪人郭伟对于租赁交易不太清楚，下列商圈经理黎娜给其讲解的租赁业务流程正确的是①邀约带看、实地看房 ②房客源开发、匹配需求 ③租赁签约 ④ 房屋交接、租后服务 ⑤租赁议价与斡旋（）

A.①②③⑤④

B.②①⑤③④

C.①②⑤③④

D.⑤②①③④

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第8题

新入职经纪人李静，想了解下金海湾花园小区是属于什么结构的房子，于是咨询师傅江月，江月回答金海湾花园是属于（）

A.板楼

B.塔楼

C.板塔结合

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第9题

（）以下关于商圈跑盘的内容说法正确的是哪几项

A.考核经纪人的作业能力

B.认识链家办公中心和同事

C.熟悉商圈

D.培养业务能力

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第10题

经纪人王明刚入职没多久，第一个月的业绩为零，而同门店的张旭当月业绩高达10万，对此王明心里落差特别大，其师傅安慰王明：“在链家，表现前10%的经纪人月度业绩可达10万元以上，而后10%的经纪人则当月业绩往往为0，其主要原因是经纪人的工作特性，造就了经纪人间成就与收入的极大差异。”以下选项中不属于经纪人工作特性的选项是（）

A.有成交才有业绩，无成交就没有业绩

B.客户的选择权大，可以选择你也可以选择其他人

C.女性的成交概率比男性的成交概率大

D.在链家资源共享，信息透明

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