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[多选题]

李蓓是一名经纪人,一日她通过店面接待获得客户赵先生的买房委托,赵先生的妻子怀孕五个月了,他们准备从租住的房屋中搬出来买一套能长期居住的房屋,并且在委托李蓓之前已经看过很多套房源。赵先生有车,目前赵先生的父母在上海照顾孕妇。4. 在带看前,李蓓应当针对赵先生一家的情况,着重做哪些准备()

A.询问赵先生之前看过的房源及看房感受,进一步了解赵先生的需求

B.精选低楼层或带电梯的房源,重点注意房源周边的公园、医院等配套设施

C.制定赵先生的看房路线,瞒着赵先生故意绕远经过幼儿园门口,借机介绍幼儿园的师资情况

D.李蓓得知赵先生全家都会来看房,提前邀请房源维护人或师父陪看

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ABD

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第1题
根据数据统计,房产经纪人所有获客渠道里,占比最高的是哪一种()

A.网络端口

B.店面接待

C.老客户介绍

D.自媒体营销

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第2题
张君是一名入职5年的经纪人,在接待客户以及带看的过程中,他会区分客户的核心需求和非核心需求,那么张君的做法,有助于提高成交效率()
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第3题
经纪人苗小丽店面值班时,业主罗女士报盘了自己名下的一套房源C,并委托经纪人苗小丽出售,该房源属于苗小丽的维护盘,那么以下说法正确的是()

A.苗小丽可以是该房源的录入人和维护人角色

B.苗小丽有将该房源维护人角色指定给贝壳任意一名经纪人的权利

C.苗小丽有优先上传钥匙,备件和预约实勘拍摄的权利

D.客户罗女士有推送其他具有维护权限的经纪人作为房源维护人的权利

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第4题
经纪人窦桂梅带客户刘女士第一次带看了二手房源X,2天后客户刘女士与其他店面经纪人周美锐成交
了房源X。在经纪人周美锐正常作业的前提下,经纪人窦桂梅是否可以获得业绩?依据的规则是()。

A、窦桂梅做出了匹配贡献,可以获得

B、窦桂梅未签约成功,不能获得

C、首看保护规则

D、跨店东带看保护规则

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第5题
一名5岁儿童向怀里抱着的布娃娃讲妈妈曾给她讲过的故事,这种言语活动属于:()。

A.对话言语

B.独白言语

C.语言获得

D.语言理解

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第6题
经纪人陆一反馈,今天是12月31日,刚刚提交了业绩审核,但是店面现在圈经理离职,新的圈经理系统最快1月1日调转过来,如果今天业绩不审核通过,业绩就无法下在12月份,遇到这种情况,该怎么办()

A.告知经纪人只能等新经理审核

B.找大区总监审核

C.等24小时,业绩会自动审核通过

D.找城市业绩组审核

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第7题
一名队员通过支撑他/她队友的肩部,进球得分,裁判员应该()

A.间接任意球

B.警告该队员、直接任意球

C.直接任意球

D.警告该队员、间接任意球

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第8题
经纪人通过填写带看,一定能获得的展位是()

A.带看记录展位

B.推荐经纪人展位

C.小区优秀经纪人展位

D.房源估价展位

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第9题
店面接待提供了实战和随机应变的机会,可以有效提高应变能力的说法正确吗()
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第10题
客户张婉通过经纪人林庆购买业主曹云名下时代倾城小区的住宅,签署买卖合同当天支付定金10万元,一周后张婉因家庭原因,不愿继续履行合同,则她只需放弃追回10万元定金,并有权与曹云解除房屋买卖合同()
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第11题
客户王乐通过市属公积金贷款购买了一套盛世嘉苑小区的住宅,欲登记在自己名下,因下个月要出差可能无法到场办理相关手续,经纪人刘悦告诉王乐面签初审时,可以委托公证给她的配偶代为办理。刘悦的说法是错误的()
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