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[单选题]

经纪人小王签约了一个买卖单并收取了佣金,签约之后因客户原因发生了解约,但是由于是客户毁约,所以解约不退费,此笔单子在签约收款的时候有20%的钱被冻结到C账户中,现在合同已解约了,店东很担心C账户中的冻结款无法解冻,于是去问了贝壳总,贝壳总告诉他()

A.单子已解约了,无法自动解冻,需要找理房通手动解冻

B.找产品,让产品反馈集团把此笔合同刷为已过户状态就可解冻了

C.合同处于已解约状态,系统也可以自动触发解冻指令进行解冻

D.需要进行退费,把钱从C账户中退出来才能进行解冻

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C、合同处于已解约状态,系统也可以自动触发解冻指令进行解冻

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第1题
签约时不得承诺客户/业主退费,不得通过变相打折的方式进行恶性竞争。仅以下特殊场景允许退费,其中包括()。
签约时不得承诺客户/业主退费,不得通过变相打折的方式进行恶性竞争。仅以下特殊场景允许退费,其中包括()。

A、合同无法继续履行发生解约时,须按照服务承诺标准,履行解约手续并办理退费

B、实收款项超出应收款项时,对超出部分进行退费

C、业主不愿出中介费,经纪人与业主私下约定,可以先收佣再退费

D、经纪人利用平台资源成交买卖单,后经纪人怂恿业主自行贷款,并承诺可以给业主退部分费用

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第2题
经纪人王某签了一个买卖单,但客户表示手头紧迟迟不愿支付佣金,公司规定佣金不齐,无法预约过户,于是跟客户协商一致自己先行垫上,之后客户再还。小王的此行为?()

A.符合规定,没有问题

B.属于佣金弄虚作假,违反了公司红线制度

C.不符合公司规定,但最终佣金还是由客户支付,违反了公司黄线制度

D.不符合公司规定,但最终佣金还是由客户支付,应给予警告

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第3题
王某因为合同不维持,工号于2018年6月清退,2018年8月份王某通过拜访有了10个客户谈下十万元保费,此时他十分怀念自己的工号,那么,在2018年8月20日,作为一个被清退人员,王某可以通过再次培训,获得工号吗()

A.可以

B.好像可以

C.也许可以

D.解约不足12个月不可以通过培训签约再次获得工号

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第4题
经纪人小史的客户成交之后,因为家庭内部原因暂时不考虑购房,买卖双方协商解约,签署完解约协议、退佣后客户又做通家人的工作,还是想购买此房,客户联系业主私下成交,小史想维护与客户的关系,就协助双方办理后期并索取了“辛苦费”5000元,小史此举属于()。

A.做私单

B.利用职权收取回扣

C.盗窃、侵占、挪用、骗取公司财物

D.虚假交易

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第5题
《账户贵金属业务柜面作业规则》规定网点进行个人账户贵金属重归户交易操作前,新客户号如已签约了账户贵金属交易,则需解约次日后再进行重归户操作()
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第6题
经纪人苏珊签了一份买卖合同,上传了主体合同,客户已经交了定金并入了链家账户,现在客户因诚信问题无法办理贷款,客户业主和平解约,需要退费,经纪人线上提交了解约申请,现在需要如何操作,房源才能恢复展示()

A.需要商圈审核、总监审核,财务、法务、总经理审核

B.需要商圈审核/总监审核,财务审核

C.审核完成后,需要经纪人重新录入房源

D.审核完成后,房源会解除锁定,在链家网恢复展示

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第7题
定期签约(解约)时应上传资料有()

A.单位客户销户申请书或客户申请解约说明

B.原委托付款协议书/多方协议书(客户联)若遗失了则需要客户提供遗失公函

C.本币通知存款可以办理全部或部分提前支取

D.开户行按支取日挂牌公告的相应利率水平和实际存期计息,利随本清

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第8题
GMV【计入条件】与【扣减条件】说法正确的有()

A.①签署三方合同,且合同已上传 ; ②业绩审核通过 ; ③实收佣金大于0,且≥应收佣金*30%

B.过户未收齐佣金:过户 3 天后,若实收佣金<应收佣金*90%的单子,则先扣减该单 GMV,等实收佣金/应收佣金≥90%后再补回至回佣当月

C.长期未履约:2019年签约单,若签约后超过120 天仍未过户且实收佣金<应收佣金*90%,则先扣减该单GMV,等实收佣金≥应收佣金*90%,再补回至满足该条件当月

D.8月成交的案件计入8月GMV后,但在11月解约了,则扣减8月的GMV

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第9题
解约当天不能发生交易市场与银行间的转帐业务,不能在解约当天再以相同的资金账号进行签约,需要在下一工作日或下一工作日之后才能进行。()
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第10题
以下哪些行为属于通过先签后折的方式规避收佣管理制度()

A.客户只愿支付5折佣金,合同按5折签约

B.签约前已与客户协商好佣金8折,但合同按9折签署,事后返佣

C.与客户多番协商后同意支付全佣,合同按实际情况填写

D.签约前已与客户协商好佣金8折,但事后因厦门麦田员工存在瑕疵问题,导致让客户损失了2万元,现客户要求折佣

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