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[单选题]

()业主何悦因车祸成为精神病人,其家人现委托链家出售何悦名下一套青山区的房屋,关于出售此房屋的相关事宜,经纪人钱宇提出的建议正确的是哪一项

A.向该房屋所在地法院申请认定何悦为精神病人

B.由居委会为何悦指定其好友为监护人

C.何悦的监护人需要持监护公证书才可以签署合同

D.无论何悦是否可以辨别自己的行为,均为无民事行为能力人

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C、何悦的监护人需要持监护公证书才可以签署合同

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第1题
客户韩欣向链家经纪人咨询一套位于海珠区的房屋,并询问该套房屋是否真实在售,那么关于该房屋真实在售的定义,以下说法正确的是哪一项()

A.该套住房业主已成年的儿子表示出售

B.产权人、代理人明确表示该住房出售

C.该套房子业主远房亲戚表示该房源出售

D.业主口头委托给邻居,邻居表示该住房出售

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第2题
"129、业主张芳欲出售其名下的一套房屋,因其本人长期不在国内,故委托同事李楠代理售房事宜,委托期限为9个月。下列关于本次代理的说法,正确的是()

A.代理期间张芳离世且李楠知道此事,代理依然有效

B.张芳与李楠属于指定代理关系

C.代理期间张芳不可以取消李楠的代理权

D.代理期届满后,该房屋依旧未售出,则此代理权失效

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第3题
业主张先生欲在链家出售其名下的一套住宅,经过经纪人小王调查发现此住宅已经被法院查封,因此经纪人小王告诉业主该套住宅不能上市交易,则小王的说法是正确的()
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第4题
()胡刘斌为杭州某有限公司的法定代表人,现委托公司员工刘悦出售公司名下的一套位于下城区流水西苑的住宅,则签约时刘悦需提供的资料应包括以下哪几项

A.加盖公章及法定代表人章,有三分之二以上份额的股东签字的股东决议原件

B.加盖公章的授权刘悦办理售房事宜的委托书

C.刘悦的身份证明原件

D.胡刘斌的户口簿原件

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第5题
业主朱子杰已婚,欲出售名下一套位于高新区的两居室,据业主说房屋为婚前财产,那么在朱子杰委托出售房源时,经纪人柳明应查看以下哪些备件()

A.朱子杰的身份证明

B.朱子杰该套房屋的权属证明

C.朱子杰与爱人的结婚证

D.朱子杰的户口本

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第6题
业主海川,36周岁,已婚,通过我司出售了其名下一套中海名城的房屋,该房建成年代是2002年,客户周放,27周岁,未婚,已经在半岛城邦全款购买了一套房屋,现在用省(纯)公积金贷款购买海川名下的这套房屋,最多只能贷5成()
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第7题
业主范伟单身未婚,新建区户口且为户主页,于2013年一手购得湾里区中央城的住宅,名下仅中央城一套房屋,现预出售,那么办理过户手续时他需要提供的材料为()

A.身份证

B.户口本

C.居间合同

D.无房证明

E.房产证

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第8题
业主谢先生于2017年5月来到链家门店欲登记出售自己名下一套位于第一城的商品房,该房产的契证填发日期为2014年3月,产权证日期为2014年11月,那么谢先生的此套住房可以正常出售()
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第9题
业主孙朋有一套110平的房改房,现在准备出售,咨询经纪人何正,是否需要注意哪些事情,何正回答正确的是哪几项()

A.市直调取购房档案(出售协议交款表),查看信息是否有误

B.省直房改房调取原始购房合同(出售协议)查询信息是否有误

C.省直房改房调取家庭住房档案核查信息是否有误

D.查看业主正厅级干部符合申请房屋要求,不超标

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第10题
卖方张晓筱通过链家出售一套上道西城的房屋,产权人是张晓筱、配偶及儿子,其儿子已成年,在办理过户时,张晓筱配偶及儿子都未做公证委托。那么,现在要到房管局办理过户手续,请问需要哪些人到场()

A.张晓筱一人到场

B.张晓筱、配偶及儿子同时到场

C.张晓筱及配偶到场

D.张晓筱及儿子到场

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