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[判断题]

客户刘梦首次在桂林购房,缴税过户前需要确认她20岁儿子的名下是否有房产()

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第1题
黄海告诉刘明,此物业到2020年4月1号后办理缴税过户手续,刘明就只需要缴纳契税了,对吗(具体场景详见本卷开头)()
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第2题
小李告诉B组客户,可以按照上海家庭来购房,日本籍客户不能单独上产证,且婚姻状况证明需要翻译认证才能办理交易过户手续。如果想加快交易流程,夫妻二人可以在上海领取一张结婚证,但领证手续最好在签约前完成,否则买卖合同需要重新签订,请问小李的说法正确吗()
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第3题
需要办理缴税、过户的,要提前一个工作日下午5点前,联系过户专员()
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第4题
经纪人刘明,刚签署一单央产房,业主着急过户,希望快点操作,咨询经纪人刘明啥时打网签。以下刘明关于 网签的前提条件说法正确的是哪几项()

A.客户的购房资格审核通过

B.业主的房屋通过房屋信息查询

C.不需通过服务合同备案

D.客户已经支付中介费

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第5题
在上述案例中,黄海和刘明约定约定2020年5月1日后办理缴税过户给刘明,2020年3月10日黄太太以个人产权购买了中山海湾城别墅一套,已备案成功,按此种情形,此次交易会产生多少个税(具体场景详见本卷开头)()

A.免征

B.43470元

C.80692元

D.110892元

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第6题
客户陈铭,广州人,广州已有一套住房,现欲购买一套中山的房产,看中了一套115平方米120万元的水云轩商品房,则办理缴税过户时,陈铭需要缴纳的契税是()

A.12000

B.18000

C.24000

D.36000

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第7题
在税局窗口缴税时,客户刘芳发现缴税的卡里的金额不够,于是她选择了现金支付()
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第8题
以下关于安心赎3号产品场景描述正确的是()

A.买卖双方签署房屋交易合同后,业主在房屋过户前需要提前使用部分首付款用于赎楼,买方希望首付款的交付有保障,由我方提供担保,买方将首付款在过户前支付给卖房

B.买方申请按揭贷款购房,在双方产权过户后,属于卖方的按揭垫款由于银行原因迟迟未放,卖方急需资金的情况下所提供的金融服务产品

C.买卖双方签署房屋交易合同后,过户前,卖方急需资金用于经营用途,我方为其提供资金,资金来源于合作持牌金融机构,卖方通过售房贷或者自筹资金归还资方借款

D.买卖双方签署房屋交易合同后,业主在房屋过户前需要提前使用部分首付贷用于自用,买方希望首付款的交付有保障,又我方提供担保,买方将首付款在过户前支付给买方

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第9题
以下关于安心赎3号产品场景描述正确的是()

A.在买卖双方签署房屋交易合同后,业主在房屋过户前需要提前使用部分首付款用于赎楼,买方首付款的交付需要有保障,由我方提供担保,买方将首付款在过户前支付给卖方用于赎楼

B.在买卖双方签署房屋交易合同后,过户之前,卖方房屋有抵押欠款且无力结清,通过我司金融产品所获资金用于结清欠款、解除房屋抵押,卖方通过售房款或者自筹资金归还资方借款

C.在买卖双方签署房屋交易合同后,卖方房屋无抵押贷款已结清,卖方在房屋过户前需要提前使用部分首付款用于自用,买方希望首付款的交付有保障,由我方提供担保,买方将首付款在过户前支付给卖方

D.买方申请按揭贷款购房,在双方产权过户后,属于卖方的按揭贷款(房款应收款)由于银行原因迟迟未发放,卖方急需资金的情况下所提供的金融服务产品

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第10题
关于非住宅税费知识点错误的是()

A.车位、杂物房、写字楼都属于非住宅

B.别墅属于非住宅

C.客户王先生首次置业,购买的利海亚洲国际写字楼需缴纳契税3%、印花税0.025%

D.业主将单独的车位出售,需要缴税综合税12.325%

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