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第4题
业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，有权依据法律和（)的约定，决定物业管理区域内的一切物业管理事项
A.《物业管理条例》
B.《管理规约》
C.《物权法》
D.《物业服务合同》
第5题
同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府()行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生()。
同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府（)行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生（)。
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第7题
业主大会作出以下决定：（)必须经物业管理区域内全体业主所持投票2/3以上通过。
A.专项维修资金使用和续筹方案的决定
B.业主大会议事规则
C.制定和修改管理规约
D.选聘和解聘物业服务企业
第8题
业主委员会的每次会议均应当作好书面记录并存档，业主委员会会议作出的决定，应有（)的签字确认，并自作出决定之日起3日内在物业管理区域内公告
A.业主大会主席
B.业主委员会全体委员
C.物业服务企业的负责人
D.参会的委员
第9题
利用物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备经营产生的商业推广、停车、广告等公共收益，在业主大会成立前扣除的比例不得超过公共收入的（），业主大会成立后的扣除比例由业主大会决定
A.30%
B.40%
C.45%
D.50%
第10题
利用物业管理区域内公共道路、场地划定车位停放车辆的，车位划定、分配方式、服务费、收益分配方式等，在业主大会成立前，应当征求专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意；业主大会成立后，由业主大会按照法律、法规、管理规约等要求决定。（）
