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[单选题]
按照估价对象的用途,在房地产估价时一般将房地产分为下列十种类型:①居住房地产,②商业房地产,③办公房地产,④旅馆房地产,⑤餐饮房地产,⑥娱乐房地产,⑦工业房地产,⑧农业房地产,⑨(),⑩综合房地产。
A.特殊用途房地产
B.商业店铺
C.厂房
D.普通住宅
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A.特殊用途房地产
B.商业店铺
C.厂房
D.普通住宅
A.市场比较法、成本法
B.市场比较法、假设开发法
C.收益法、假设开发法
D.市场比较法、收益法
A.估价委托书
B.估价资料归档
C.估价委托合同
D.估价结果确定
A.一般的做法是由抵押人与银行双方协商确定抵押物的价值
B.委托具有评估资格的中介机构给予评估或银行自行评估
C.对于房屋建筑的估价,主要考虑房屋和建筑物的用途及经济效益、新旧程度和可能继续使用的年限、原来的造价和现在的造价等因素
D.对于机器设备的估价,主要考虑的因素是无形损耗和折旧,估价时应扣除折旧
E.对可转让的土地使用权的估价,取决于该土地的地理位置