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[单选题]
购房者知道开发商未取得《商品房销售（预售)许可证》，仍然出于贪图价格便宜等原因，与开发商签订房屋买卖合同购买房屋，会出现什么风险呢（)？
A.没有风险
B.无法验收无法办证
C.楼盘变更名称
D.楼盘涨价
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A.个人转让自用五年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税
B.从2001年起，对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的暂减按4%的税率征收房产税
C.购房者与房地产开发商签订《商品房买卖合同》时，按照购销金额万分之三交纳印花税
D.购房者与商业银行签订《个人购房贷款合同》时，按借款额的万分之零点五交纳印花税
E.个人按照市场价格出租居民住房，暂减按3%的税率征收营业税
A.土地承包经营权不适用预告登记
B.买受人甲和开发商乙签订了商品房预售合同，乙是预告登记权利人
C.预告登记期间，未经预告登记权利人同意，不得办理土地权利的变更登记
D.预告登记期间，未经预告登记权利人同意，出卖人处分不动产的，不发生物权效力
E.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效
A.订立商品房买卖合同后又将该房屋抵押或者出卖的
B.将未经竣工验收或者验收不合格的商品房交付使用的
C.故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实而订立商品房买卖合同的
D.房屋实际面积误差比超过百分之二的
（2）刘女士与开发商所签的认购书是否有效？为什么？
（3）刘女士的诉讼请求能否得到支持？为什么？
A.未取得预售许可证时项目未达到销售条件，此时不应对外宣传
B.项目1月5日拿到预售许可证，证上的日期为1月10日,此时预许可证未生效
C.预证取得前，可以在项目在售楼处摆放简单的户型图等宣传单页
D.预证取得前，可以在售楼处以展板的形式展示阳光宣言
A.直接转让土地使用权的
B.房地产开发项目全部竣工完成销售的
C.整体转让未竣工决算房地产开发项目的
D.取得销售（预售）许可证满2年仍未销售完毕的
