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乙向甲购买10台新型计算机,双方订立了合同。下列关于该合同项下计算机所有权转移的表述中,正确的有()。
A.如果双方没有特别约定,计算机的所有权自买卖合同生效时起转移
B.如果双方没有特别约定,计算机的所有权自甲方交付时起转移
C.如果双方没有特别约定,计算机的所有权自乙方付清全部价款时起转移
D.如果双方约定,甲方先行交付计算机,在乙方付清全部价款之前,其所有权仍属于甲方,该约定有效
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A.如果双方没有特别约定,计算机的所有权自买卖合同生效时起转移
B.如果双方没有特别约定,计算机的所有权自甲方交付时起转移
C.如果双方没有特别约定,计算机的所有权自乙方付清全部价款时起转移
D.如果双方约定,甲方先行交付计算机,在乙方付清全部价款之前,其所有权仍属于甲方,该约定有效
A.定金合同自合同订立时成立
B.甲应当补交合同定金5万元
C.甲应当补交合同定金25万元
D.定金数额视为变更为55万元
A.经乙公司同意后甲公司方可解除合同
B.乙公司有权要求甲公司继续履行合同
C.合同履行过半后,甲公司无权解除合同
D.甲公司有权随时解除合同,但应当向乙公司赔偿相应的损失
A.抵押权与质押权均无效
B.抵押权与质押权均有效
C.抵押权有效,质押权无效
D.抵押权无效,质押权有效
甲公司向乙商场购买10台空调,但履行期限已过,乙商场以空调生产商供货不及时为由,迟迟未向甲公司交付空调。下列说法中正确的是()。
A.履行期限已过而乙商场未交空调,甲公司即可直接解除买卖合同
B.甲公司可以不经催告直接请求乙商场承担违约责任
C.若甲公司解除买卖合同,则只能请求乙商场承担缔约过失责任
D.若双方未就解除期限进行约定,甲公司应自履行期限到来后的三个月内解除买卖合同
A.请求甲双倍返还定金8万元
B.请求甲双倍返还定金8万元,同时请求甲支付违约金6万元
C.请求甲支付违约金6万元,同时请求返还支付的定金4万元
D.请求甲支付违约金6万元
合同中的定金条款效力如何?为什么?
在牛款付清之前,乙将牛2租与戊,租期3个月,租金200元。该租赁协议是否有效?为什么?
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
A.按合同订立时海口的市场价格履行
B.按合同履行时北京的市场价格履行
C.按合同履行时海口的市场价格履行
D.按合同订立时北京的市场价格履行
A.按合同订立时海口的市场价格履行
B.按合同订立时北京的市场价格履行
C.按合同履行时海口的市场价格履行
D.按合同履行时北京的市场价格履行
A.乙和丙承担违约责任
B.丙承担违约责任
C.乙或者丙承担违约责任
D.乙承担违约责任
案例分析 2008年8月20日,甲与乙签订了一份房屋租赁合同。合同约定:甲将自有住房一套出租给乙居住,每月租金2000元,按月收租,租期二年。合同签订后,双方到房地产管理部门办理了登记手续。当日,乙交付了押金和租金后入住。此后,乙每月按期交租。2009年2月,甲因欠丙60万元,便将该房屋抵押给丙,双方订立了抵押合同,但未办理抵押登记手续,合同约定:如甲不能在2009年6月底还债,该房屋归丙所有。后甲在2009年6月底未能还债,丙于是在2009年7月起开始主张实现其抵押权,要求乙向其缴纳租金,乙以自己与甲签订房屋租赁合同,丙无权收取租金为由拒绝。此后,即从2009年7月至2010年5月,无论甲、丙怎样催促,乙既拒绝向甲交租,也不向丙交租,遂甲决定终止租赁合同。
问题:
(1)甲能否将已出租的房屋抵押给丙?为什么?
(2)甲与丙签订抵押合同后,抵押权是否成立?为什么?
(3)抵押合同的内容是否合法?为什么?
(4)甲是否有权终止租赁合同,收回房屋?为什么?