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[多选题]
依据企业所得税的相关规定，房地产开发企业的下列行为应视同销售的有()。
A.将开发产品换取设备
B.以开发产品抵偿债务
C.将开发产品用于对外投资
D.将开发产品分配给股东
E.将开发产品以临时租赁方式租出
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B.以开发产品抵偿债务
C.将开发产品用于对外投资
D.将开发产品分配给股东
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A.直接为生产服务的科技开发企业
B.从事产业信息咨询的企业
C.从事房地产开发的企业
D.从事精密仪器维修服务的企业
E.从事石油开采的企业
A.国库券转让净收益
B.股票发行价格高于股票而值的溢价部分
C.股票转让取得的净收益
D.从事房地产开发经营的企业取得售房的预收款
E.逾期1年仍未偿还的应付未付款
A.企业取得的教育费附加返还款收入
B.城市商业银行在二级市场上买卖国库券取得的收益
C.企业在产权转让过程中发生的产权转让净收益
D.房地产开发企业将开发的商品房用于本企业职工福利和奖励
E.按照国务院的统一规定进行清产核资时发生的固定资产评估净增值
A.1年
B.2年
C.3年
D.5年
A.与本企业生产经营无关的担保支出
B.非公益、救济性捐赠
C.开发无形资产未形成资产的部分
D.税收滞纳金、罚款、罚金
E.自然灾害损失有赔偿的部分
A.外汇借款的汇兑损益
B.按规定支付给总机构的管理费用
C.向关联企业的捐赠支出
D.转让各类固定资产发生的费用
A.企业未使用的房屋和建筑物，不得计提折旧
B.企业以经营租赁方式租入的固定资产，应当计提折旧
C.企业盘盈的固定资产，以该固定资产的原值为计税基础
D.企业自行建造的固定资产，以竣工结算前发生的支出为计税基础
A.企业未使用的房屋和建筑物，不得计提折旧
B.企业以经营租赁方式租入的固定资产，不计提折旧
C.企业盘盈的固定资产，以该固定资产的原值为计税基础
D.企业自行建造的固定资产，以竣工结算前发生的支出为计税基础
A.常年处于强震动状态的固定资产
B.常年处于高腐蚀状态的固定资产
C.单独估价作为固定资产入账的土地
D.由于技术进步原因产品更新换代较快的固定资产
